پاسخ به این سوال ساده نیست. فاکتورهای بسیاری تعیین کننده هستند: سن افراد، وضعیت فعلی تحصیلی، بودجه در دسترس، وضعیت فعلی کشورهای مقصد و هدف فرد از مهاجرت از جمله این موارد هستند. صرف خروج از کشور برای تحصیل در هر نقطه ای از دنیا لزوما مفید نیست. بلکه مهاجرت تحصیلی با برنامه و دانش لازم و آشنایی با شرایط، فرصت ها و آسیب ها می تواند برای افراد مفید واقع شود. ما در موسسه حقوقی ملک پور با بهره‌گیری از وکلا و مشاوران آشنا به این امر که بسیاری از آن ها از تجربیات شخصی نیز در تحصیل در خارج از کشور برخودارند، آماده راهنمایی شما در رابطه با مهاجرت تحصیلی، کشورهای مقصد برای تحصیل، دانشگاه های خارج از کشور و سایر امور مربوط به تحصیل در خارج از کشور هستیم. مهم ترین عامل دانستن فرصت های تحصیلی در کشورهای مختلف است. کارشناسان ما با دانستن این فرصت ها شما را به مسیری که مناسب شرایط شماست راهنمایی خواهند کرد. در مراحل بعدی در صورتی که مصمم به تحصیل در خارج از کشور باشید، مشاوران ما می توانند در همه مراحل –از جمله آماده سازی رزومه، فرایند پذیرش و اپلای (apply)، گرفتن ویزای دانشجویی و...-  درکنار شما باشند

امروزه مهاجرت تحصیلی، نه تنها در کشور ما بلکه در بسیاری از کشورها، یک پدیده رایج و گزینه‌ای در دسترس برای علاقه‌ مندان به ادامه تحصیل است. دانشجویان از کشورهای مختلف و به دلایل گوناگون جذب کشورهایی می شوند که از نظر آموزش عالی در وضعیت مناسبی قرار دارند. انگیزه این دانشجویان عمدتا داشتن آینده ای روشن تر از نظر شغلی و درواقع سرمایه‌گذاری در آینده خودشان با دریافت تحصیلات با کیفیت است. البته مهاجرت تحصیلی یک نسخه طلایی و تضمینی برای موفقیت در آینده و برای همه افراد نیست، اما با توجه به گزینه های گوناگون و شرایط متفاوت افراد می تواند برای بسیاری حامل فرصت های شگفت انگیز و باورنکردنی باشد.

  دفاتر اسناد رسمي مكلف هستند هنگام انجام هرگونه معامله نسبت به املاك جاري قبلا جريان ثبتي آنها را از اداره ثبت محل وقوع ملك پرسش نمايند هم چنين پاره‌اي از دستگاههاي اجرائي ذيربط و يا مراجع صالحه قضايي نيز در مواقع ضروري و لازم مجاز به استعلام جريان ثبتي املاك جاري هستند.

  در صورتيکه ملکي به قطعاتي کوچکتر تقسيم گردد به اين عمل تفکيک گفته مي شود دراين حالت ملک ممکن است يک نفر ويا چند نفر مالک داشته باشد که در صورت تعدد مالک کليه مالکين بايستي با تفکيک موافقت داشته باشند بديهي است مالکيت مالکين مشاعي در هر يک از قطعات تفکيکي برابر است با سهام وي در ملک اوليه

درموارديكه دويا چند پلاك براثرساختمان يا ديواركشي بصورت واحد درآمده ياقطعاتيكه وصل بهم باشند ويامالك يا مالكان مزبور سهام مشاعي برابر دفتراملاك داشته باشندمالك يا مالكين باتسليم اسناد مالكيت خويش مي توانند از اداره ثبت محل وقوع ملك تقاضاي تجميع املاك خودرابنمايند

چنانچه فردي نسبت به ميزان معيني از ملكي، داراي اسناد مالكيت مشاعي متعدد باشد يا به عبارت ديگر سهام مشاعي ملكي از طرف مالكين متعدد به يك نفر انتقال يابد خريدار مي‌تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملك و ارايه اسناد مالكيت مشاعي درخواست صدور سند مالكيت به نام خود بنمايد

به املاكي اطلاق مي‌شود كه سابقه ثبت در دفتر املاك نداشته باشد بديهي است صدور سند مالكيت نسبت به املاك جاري وقتي امكان پذير است كه تحديد حدود آنها به عمل آمده و زمان واخواهي نسبت به اصل و تحديد بلامعارض سپري شده باشد

  املاک پس از آگهي نوبتي به منظور تثبيت حدود آگهي مي شوند چنانچه مالکين مجاور و يا صاحبان حقوق ار تفاقي( حقوقي که املاک ديگر به ملک مورد تحديد حدود دارد مانند حق عبور , آ بچک وباز کردن درب و پنجره ) داشته باشند مي توانند از تاريخ تنظيم صورت جلسه تحديد حدود به مدت سي روز اعتراص خود را به اداره ثبت محل تسليم نمايد و پس از آن نيز ظرف مدت يک ماه در دادگاه صالحه اقامه دعوي نمايد

پس از قبول ثبت املاک مجهول المالک به منظور جلو گيری از تضييع حقوق افراد حقيقی يا حقوقی شماره ومشخصات املاک چهار نوبت در سال ( اول مردادماه – اول آبان ماه –اول بهمن ماه و اول ارديبهشت ماه سال بعد ) برای اطلاع عموم آگهی می شود اشخاصی که برای خود حقی قائل هستند تا 90 روز پس از انتشار آگهی نوبتی اعتراض خود را به اداره ثبت محل تسليم نمايد و تا يکماه پس از تسليم اعتراض نيز در دادگاه صالحه اقامه دعوی نمايد

 درقانون ثبت به املاکي اطلاق مي شود که در موقع پلاک کوبی در ثبت عمومی در دفتر توزيع اظهار نامه به نام اشخاص معرفی گرديده ولی تاکنون از طرف مالک ويا قائم مقام قانونی وی در خواست ثبت آن به عمل نيامده باشد و متصرفين اينگونه املاک می توانند باتوجه به دفاتر توزيع اظهار نامه که در ادارات ثبت موجود ميباشد همچنين مدارک عادی خريداری نسبت به درخواست ثبت آنها اقدام نمايند