موسسه حقوقی

وکلای فرهیخته

برای مشاوره حقوقی با وکیل در مشهد

هماهنگی و تعیین وقت نمایید👇

تلفن ها

051-3-228-1494

0915-513-1865

.

واتساپ، تلگرام، ایتا و تلفنی

.

اردیبهشت ماه ۱۴۰۴

.

برای جستجوی نکات و مطالب حقوقی

با استفاده از کلید واژه مدنظر

از نوار (گوگل) سمت راست استفاده کنید

.

چرا به مشاوره حقوقی

نیاز داریم؟ (کلیک کنید)

تکلیف پرداخت مهریه در صورت فسخ نکاح و فرق آن با حالت طلاق چیست؟

ماده ۱۱۲۱ الی ۱۱۳۲ قانون مدنی به فسخ نكاح اختصاص پیدا کرده است و عیوب مرد و زن كه حق فسخ نكاح برای طرفین ایجاد می كند، كاملاً در آن درج گردیده است. اما موضوعی كه حائز اهمیت می باشد تكلیف مهریه درفسخ نكاح و تفاوت آن با طلاق است مثال های زیادی در این رابطه وجود دار مثلا تصور کنید مردی دختر خانومی را به عقد خود درآورد و پس از عقد متوجه عدم بکارت خانم می شوند یا خانمی با مرد سالمی ازدواج می نماید و پس از ازدواج متوجه جنون دایم یا ادورای وی می گردد. اما آنچه که در اذهان عمومی جای گرفته اینست که اگر تقاضای فسخ عقد نكاح را بدهند از پرداخت مهریه معاف می گردند. در صورتی كه قانون بر خلاف این عقیده می باشد.

ماده ۱۱۰۱ قانون مدنی: هرگاه عقد نكاح قبل از نزدیكی به جهتی فسخ شود زن حق مهریه ندارد، مگر در صورتی كه موجب فسخ عنن باشد كه در این صورت با وجود فسخ نكاح، زن مستحق نصف مهر است. در این ماده اعلام شده كه اگر زن باكره باشد در صورت فسخ، مهریه به وی تعلق نمی گیرد مگر اینكه مرد بیماری عنن (ناتوانی جنسی) داشته باشد كه در این صورت نصف مهریه به وی تعلق می گیرد. این در صورتی است که اگر زوجه باکره نباشد زوج موظف است در هر صورت فسخ مهریه زوجه را پرداخت نماید. زوجه نیز اگر مطرح كننده دعوی فسخ عقد باشد با توجه به بیماری های مندرج در قانون مدنی در صورتی كه باكره نباشد می تواند تمام مهریه خود را نیز همراه فسخ نكاح دریافت كند.

تنها فرقی كه فسخ نكاح با طلاق دارد اینكه اگر زوجه در زمان باكره بودن تقاضای طلاق دهد یا زوج در زمان باكرگی زوجه را مطلقه كند می بایست نصف مهریه پرداخت شود اما در فسخ نكاح اگر زوجه باكره باشد مهریه ای به وی تعلق نمی گیرد. اما در صورت عدم بكارت زوجه چه در طلاق و چه در فسخ نكاح هیچ تفاوتی در پرداخت مهریه نیست و تمام مهریه می بایست پرداخت شود. بسیاری از افراد به این تصور كه چون موارد فسخ نكاح در زوجه آشكار شده قادر هستند كه از فسخ نكاح استفاده نمایند و از پرداخت مهریه به زوجه رهایی یابند.در صورتی كه فقط باكره بودن زوجه است كه موجبات رهایی از پرداخت مهریه را در فسخ نكاح فراهم می كند، اما اگر زوجه باكره نباشد حال اگر مجنون باشد یا بیماری های دیگری از قبیل قرن، جذام، برص، افضاء، زمین گیری و نابینایی از هر دو چشم داشته باشد مرد اگر بخواهد نكاح را فسخ كند با دارا بودن شرایط می بایست تمام مهریه زوجه را بپردازد.

ابتدا به نظر می رسد بهتر است در صورت عدم بكارت زوجه، زوج مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی از خواسته طلاق استفاده كند تا از فسخ نكاح و در این باب دیگر نیاز نیست كه به بیماری های فوق الاشعار در دادگاه اشاره نماید، یا اقدام به اثبات تدلیس در دادگاه كند و دلیل ارائه دهد. چون در هر دو حالت می بایست تمام مهریه را پرداخت كند، این موضوع از مفهوم مخالف ماده ۱۱۰۱ برداشت می شود. اما این فقط در باب (مهریه) است. اگر زوجه بخواهد عقد نكاح را فسخ كند در صورت بكارت، زوج هیچ مهریه ای پرداخت نمی كند و در صورت عدم بكارت زوج تمام مهریه را پرداخت می كند اما در خصوص طلاق اگر زوج بخواهد زوجه را مطلقه نماید. در صورت بكارت نصف مهریه و در صورت عدم بكارت:
تمام مهریه
اجرت المثل ایام زندگی
در صورت دارا بودن شرایط، نصف دارایی
نفقه معوقه و دوران عده را نیز باید همراه مهریه بدهد.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

مرحله اول؛ احراز مالکیت:
قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید
چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است، اقدام کنند

مرحله دوم؛ دریافت گواهی انحصار وراثت
برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده و تعداد وراث و سهم آنها چقدر است، لازمه که گواهی انحصار وراثت رو که از شورای حل اختلاف دریافت شده، مشاهده کنید

مرحله سوم؛ مشاهده وصیت نامه متوفی
قبل از خرید حتماً از وجود یا عدم وجود وصیت‌نامه مطمئن بشید تا بعداً کسی ادعایی نسبت به ملکی که خریدید نداشته باشه به این نکته هم توجه کنید که متوفی فقط یک سوم از اموالش رو می‌تونه وصیت کنه و برای وصیت کل داراییش نیاز به موافقت تمام ورثه دارد

مرحله چهارم؛ بررسی وکالت‌نامه خرید و فروش ملک
گاهی ممکنه وراث شرایط و امکان حضور در محل معامله رو نداشته باشد و خرید و فروش ملک رو به یکی از وراث یا شخص دیگری بعنوان وکیل واگذار کند

مرحله پنجم؛ موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش
ملک ارثی باید همه وراث راضی باشد در غیر این صورت در انجام معامله ممکن اختلال یا مشکل به وجود بیاید

مرحله ششم؛ پرداخت مبلغ معامله درحالت کلی
ممکنه خریدار پول رو به حساب یک نفر از وراث یا کسی که به عنوان نماینده اعلام شده واریز کند تا مبلغ مورد نظر را بین خودشون تقسیم کنند این موضوع رو دقت بفرمایید که طی اعلام تمام ورثه، حساب مشخص جهت پرداخت تعیین شود.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

هشدار به مالکان و خریداران
اگر سند ملکی بعد از تیر ماه ۱۴٠۳ صادر شده باشد، نسبت به آن ملک هیچ قرارداد عادی معتبر نخواهد بود.
و تمام قراردادها و معاملات آن ملک می بایست در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
به غیر از بعضی موارد، مثل اجاره های زیر دو سال.
لذا اگرسند ملکی بعد از تیر ماه ۱۴٠۳تنظیم شده، به هیچ عنوان نباید قرارداد عادی نسبت به آن ملک تنظیم کرد.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

نکات بسیار مهم جلوگیری از سوء استفاده از سفته ضمانت کاری

برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته هایی که به عنوان ضمانت کاری از کارکنان مشمول قانون کار دریافت می شود به نکات زیر توجه کنید:

سفته را به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید

در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار....

حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در این قرارداد جهت تضمین حسن انجام کار سفته بشمار..... تحویل کارفرما شده است درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه کنید.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

آیا مرد می تواند طلاهایی که به همسرش هدیه داده را پس بگیرد؟

بله می تواند؛ مگر اینکه:

۱ در عوض طلاها مالی دریافت نموده باشد

۲ در طلاها تغییری ایجاد شده باشد

۳ طلاها از بین رفته باشند

۴طلاها به شخص ثالثی منتقل شده باشند

اما اگر طلاها موجود باشند، تغییری در آنها ایجاد نشده باشد، به دیگری منتقل نشده باشند، یا نزد زن امانت یا به عنوان سرمایه‌گذاری در اختیار او قرار داده شده باشند قابل استرداد هستند

دقت کنید که این موضوع با موضوع استرداد هدایای نامزدی متفاوت است.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

آیا تحریک فرد به خودکشی مجازات دارد؟

ترغيب به خودكشی معاونت در جرم محسوب نمی شود، زيرا قانونگذار ايران در بحث معاونت از نظريه مجرميت عاريه ای استفاده كرده است و از آنجا كه خودکشی فاقد وصف مجرمانه است، تحريک به آن نيز فاقد وصف مجرمانه است مگر آنكه از طريق رايانه انجام گيرد كه در اين صورت مستقلاً جرم محسوب مى شود.

تحريک به خودکشی از طريق رايانه يک جرم مطلق است و بدون توجه به آنكه مخاطب اقدام به چنين عملی نمايد شخص محرک مستنداً به بند ب ماده ٧٤٣ قانون مجازات اسلامی به حبس يا جزای نقدی يا هر دو محكوم مى گردد.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

قسط بندی مهریه بر اساس چه معیارهایی صورت می گیرد؟

تقسیط مهریه با توجه به شغل مرد، میزان درآمد، گردش مالی حساب و مواردی از این قبیل است و ملاک کل دارایی هاست؛ ممکن است مرد کارمند باشد، لیکن غیر از اموال منقول، املاک و سهام نیز داشته باشد. قاضی در این مورد مبنی بر تشخیص خود عمل می کنند و حتی شرایط زن و استطاعت مالی وی نیز علاوه بر توامندی مرد نیز در نظر گرفته شود و با تشخیص دادگاه، میزان اقساط به نحو ماهیانه تعیین می شود. در مواردی نیز علیرغم ادعای اعسار، چنانچه لیستی از اموال به دادگاه ارائه شود، ادعای اعسار مرد پذیرفته نشده و همزمان محکوم به پرداخت کل خواسته می شود.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

نفقه
مطابق با تعریف ذکر شده در ماده 1107 ق.م بر طرف کردن نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن می باشد و شرایطی که نفقه را ایجاد می نماید تمکین زوجه از زوج نسبت به وظایف همسری و زندگی در منزل شوهر عنوان شده است.
اجرت المثل
به نوعی مزد زحمات و کارهایی است که در طول مدت زندگی مشترک توسط زوجه انجام شده که شرعا بر عهده او نبوده است اما عرفا برای آن کارها اجرت در نظر می گیرند،که این امر می بایست با دستور زوج و بدون قصد تبرع از سوی زوجه صورت گرفته باشد.
نحله
پولی است که دادگاه در زمانی که زوج قصد طلاق زوجه را دارد و زوجه مهریه پاینی را تعیین نموده است مانند آنکه یک سکه یا 14 سکه و یا با توجه به مدت زندگی، مستحق اجرت المثل نشده یا بسیار کم می باشد.

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494

واحد مسکونی در حال ساخت جز مستثنیات دین نیست

استعلام

شخصی ساخت منزل مسکونی خود را نود درصد تکمیل کرده است و در شرف نقل مکان برای سکونت است؛ اما محکوم‌له آن را توقیف می‌کند، آیا این ملک در زمره مستثنیات دین است؟؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد. همچنین اموال مشمول مستثنیات دین همان‌‌گونه که در صدر ماده 24 این قانون تأکید شده، حصری و استثنایی بوده و قابل تسری به دیگر اموال محکوم‌علیه نیست و با عنایت به اصل استیفای دین و محکوم‌به، مستثنیات دین را باید محدود و مضیق تفسیر کرد.

نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/17

*مشاوره حقوقی با وکیل مشهد:

05132281494