اگر زوجین توافق کنند که زوج یک دستگاه آپارتمان رو بابت مهریه به زوجه منتقل کنه و بعد با قرارداد خرید و فروش یا هبه این انتقال و انجام بدن بعدا زوجه می تونه منکر این توافق بشه و بره دادخواست مطالبه کل مهریه رو بده و اینکه زوج ادعا کنه من قبلا مهریه رو در قالب یک دستگاه آپارتمان به زوجه دادم مورد پذیرش دادگاه قرار نمی گیره و اثباتش سخته

بنابراین در اینگونه موارد برید دفترخونه و با یک قرارداد صلح ملک و به نام همسرتون بزنید و در متن صلحنامه قید کنید یک دستگاه آپارتمان به فلان مشخصات بابت کل مهریه یا بابت بخشی از مهریه به تعداد فلان سکه بهار آزادی به زوجه منتقل می شود‌

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

نکات مهم در مورد سفته ضمانتی:

. در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید

. در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید

. در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید

. حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید

. در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

1 ۱۵ روز از تاریخ چک، چک رو به بانک ببرید و گواهی عدم پرداخت را بگیرید.

2 تا یک سال از تاریخ چک، دعوای مطالبه وجه چک رو در دادگاه مطرح کنید.

اگر این دو کار را انجام ندید

مبلغ چک رو فقط می‌تونید از صادر کننده بگیرید

و ضامن چک و انتقال دهنده چک، مسئولیتی در پرداخت وجه چک نخواهند داشت.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

آیا بخشیدن مهریه در دفترخانه، نیاز به حضور پدر دختر دارد؟

قانونا خیر و هیچ نیازی به حضور پدر نیست، ولی معمولا دفترخانه ها قبول نمیکنند و خصوصا نسبت به خانم های جوان، حساسیت بیشتری به خرج داده میشود

که با آگاهی اقدام انجام شود و به جهت اجبار و اکراه مهریه خود را نبخشند

به همین دلیل حضور پدر دختر را الزامی میدانند.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود میتوانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید.

۱_ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد.

۲_ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

اگر مستأجر هستید حتما این شرط را در قرارداد بگنجانید

تا زمانی که موجر (صاحب ملک) مبلغی که تحت عنوان "ودیعه" از مستأجر دریافت نموده است را پرداخت ننماید، مستأجر تکلیفی بر تخلیه و تحویل مورد اجاره ندارد.

این موضوع حق حبس یک طرفه مستأجر نامیده می‌شود.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

ممکن است شخصی زمین خود را به سازنده بدهد تا در تاریخی مقرر ملک را ساخته و تحویل دهد و اما این شخص سازنده از تاریخ مقرر تخلف کرده و ملک را تکمیل نکند:

اول. باید اظهار نامه ای ارسال کنید و بخواهید که ساختمان را در تاریخ جدید تکمیل و تحویل دهد.

دوم‌‌. دادخواست تامیل دلیل به شورای حل اختلاف تا کارشناس بررسی نماید که ملک مذبور تا چه حد پیشرفت کرده و در نظریه خو منعکس نماید

سوم. دادخواست الزام به ایفای تعهد قراردادی به طرفیت پیمانکار دهید و از دادگاه الزام بخواهید

چهارم. اگر الزام ممکن نبود میتوان قرارداد را فسخ کنیم و تمام ضرر و زیان وارده رل مطالبه کرد.

*به خاطر داشته باشید حتما برای تاخیر در انجام تعهد وجه التزام قرار بدید یعنی اگه تا فلان تاریخ تعهد رو انجام نداد باید مبلغی رو به به عنوان وجه التزام بپردازد.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده، دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با استفاده از دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود:

اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده

ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح، اسناد تجاری و فیش های پرداختی

شهادت شهود

تحقیقات و معاینه محل

تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال

طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار

اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار

اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

جانشین پلیس راهور فراجا:

اگر نمرات منفی گواهینامه جمع شود و مجموع آن در بار اول به ۳۰ نمره برسد، گواهینامه به مدت سه ماه ضبط می‌شود.

اگر مجموع نمره منفی به ۲۵ نمره برسد، گواهینامه به مدت شش ماه توقیف می‌شود.

پس از شش ماه که گواهینامه به فرد متخلف تحویل داده شد، اگر راننده‌ای باز هم مرتکب تخلفات حادثه ساز شده و جمع نمرات منفی گواهیناه‌اش به ۲۰ برسد، این‌بار گواهینامه او برای یکسال ضبط می‌شود.

پس از یکسال هم دیگر گواهینامه به او پس داده نمی‌شود و بلکه باطل می‌شود.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

ممکن است شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید.

در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید از طریق وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از طریق خدمات الکترونیکی این سامانه، اقدام به گرفتن استعلام سند مربوط به مورد معامله خود نمایید.

. مراحل انجام اینکار به شرح ذیل می باشد:

مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir

. انتخاب منوی خدمات الکترونیک

. انتخاب زیر منوی استعلامات ثبتی

. انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی از زیر منوی استعلامات ثبتی

با انجام این مراحل صفحه ای مشابه آنچه در تصویر می بینید برای شما به نمایش در می آید. در این صفحه با داشتن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده اند می توانید استعلام مربوطه را دریافت کنید.

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602