⁣⁉سؤال: آيا مستاجر حق دارد قبل از اتمام وقت قانوني مطالبه پول رهن خود را بكند يا خير؟ مثلاً شرط بگذارد اگر پول رهن را ندهيد پول اجاره را نمي‌دهم؟

✅ جواب: اولاً تا زماني كه مدت اجاره تمام نشده است گر چه مستاجر مي‌تواند مطالبه پول رهن را بنمايد و لكن موجر الزامي براي استرداد آن ندارد. البته اگر در ضمن عقد اجاره توافق نمودند كه مثلاً موجر بايد يك ماه قبل از اتمام مدت اجاره پول رهن را به مستاجر بدهد در آن صورت با مطالبه مستاجر موجر ملزم به تحويل آن مي‌باشد.
ثانياً مستاجر نمي‌تواند پرداخت اجاره را موكول به استرداد پول رهن نمايد مگر اينكه در ضمن عقد اجاره توافق نموده باشند كه مثلاً در پايان مدت اجاره موجر بايد پول رهن را بدهد و اگر مسترد ننمود مستاجر هم اجاره پرداخت ننمايد.
#اجاره #موجر #مستاجر

✅آیا مادر سالخورده می‌تواند ثروتش را بدون اطلاع پسران به تک‌دخترش انتقال دهد؟

⏳سوال:
🔻سلام ایا یک مادر سالخورده میتواند درقیدحیات بدون اطلاع سه فرزند پسرخود اموالش که مبلغ زیادی است رابه نام تک دخترش بکند؟

💡 پاسخ:
🔻به استناد ماده 30 قانون مدنی هر مالکی می تواند در ملک خود تصرفاتی از جمله تصرفات مالکانه انجام دهد. بنابراین انجام این عمل در صورت حصول سایر شرایط, قانونی می باشد.

 

✅ممکن است دختری خواهان ازدواج با شخصی باشد اما پدر او به هر علت اجازه ازدواج را به وی ندهد. در این موارد دختر می‌تواند با مراجعه به دادگاه اجازه ازدواج خود با دیگری را تحت شرایطی اخذ کند.

طبق قانون مدنی ایران: «نکاح دختر باکره، اگرچه به سن بلوغ رسيده باشد، موقوف به اجازه‌ پدر يا جد پدري او است و هر گاه پدر يا جد پدري بدون علت موجه از دادن اجازه مضايقه کند، اجازه‌ او ساقط شده و در اين صورت دختر مي‌تواند با معرفي کامل مردي که مي‌خواهد با او ازدواج کند و شرايط نکاح و مهري که بين آنها قرار داده شده، پس از اخذ اجازه از دادگاه مدني خاص به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام کند».

✅ایرانیان مقیم خارج از کشور می توانند تقاضای سرپرستی و فرزندخواندگی خود را از طریق سفارت خانه یا دفاتر حفاظت از منافع جمهوری اسلامی ایران به سازمان بهزیستی تقدیم نمایند.

سفارتخانه ها و یا دفاتر یاد شده موظفند، با سازمان بهزیستی همکاری نمایند و سازمان نیز موظف است با حکم دادگاه صالح به درخواست متقاضی رسیدگی نماید.

 

حقوق داخلي👇
🔴مبلغ ديه سال ۹۶ در ماه‌های غیرحرام تعيين شد.

⚠️اين مبلغ ،۲۱۰ میلیون تومان تعیین شده است.

البته طبق ماده555 به اين مبلغ در ماه هاي حرام يا وقوع قتل درمحدوده حرم مكه،يك سوم اضافه خواهد شد.

✅ماده 555- هرگاه رفتار مرتكب و فوت مجنيٌ‌عليه هر دو در ماههاي حرام «محرم، رجب، ذي‌القعده وذي‌الحجه» يا در محدوده حرم مكه، واقع شود خواه جنايت عمدي خواه غيرعمدي باشد، علاوه بر ديه نفس، يك‌سوم ديه نيز افزوده مي‌گردد. ساير مكانها و زمانهاي مقدس و متبرك مشمول حكم تغليظ ديه نيست.
تبصره ـ معيار شروع و پايان ماههاي حرام، مغرب شرعي است مانند ماه رجب كه از مغرب شرعي آخرين روز ماه جمادي‌الثاني، شروع و با مغرب شرعي آخرين روز ماه رجب به پايان مي‌رسد.

#دیه # مجازات#كيفري

💯شاید شما نیز با این سوال مواجه شده باشید که آیا یک #سند را می‌توان دوبار در مراجع قضایی #وثیقه گذاشت؟ 

✍بر اساس قانون آیین دادرسی کیفری این امر در صورتی ممکن است که میزان وثیقه اول معادل بها و ارزش تمام #ملک و سند نبوده و کمتر از آن باشد.

✍به علاوه ارزش مازاد سند و ملک کفایت مبلغ وثیقه دوم را بنماید و کمتر از مبلغ وثیقه نباشد.

 

یکی از شرایط مهم شناخته شدن به عنوان مجرم سیاسی، این است که شخص، قصد ضربه زدن به نظام را نداشته باشد؛ مانند اینکه به قصد اصلاح امور مملکت، توهینی به مقامات انجام دهد..
در صورتی که شخص، انگیزه های دیگری، از ارتکاب جرم داشته باشد، طبعاً امتیازات ویژه مجرم سیاسی را ندارد و ممکن است محارب یا غیره، شناخته شود.
#کیفری
#جرم_سیاسی

یکی از شرایط مهم شناخته شدن به عنوان مجرم سیاسی، این است که شخص، قصد ضربه زدن به نظام را نداشته باشد؛ مانند اینکه به قصد اصلاح امور مملکت، توهینی به مقامات انجام دهد..
در صورتی که شخص، انگیزه های دیگری، از ارتکاب جرم داشته باشد، طبعاً امتیازات ویژه مجرم سیاسی را ندارد و ممکن است محارب یا غیره، شناخته شود.
#کیفری
#جرم_سیاسی

محاسن ارجاع امر به داوری این است که انتخاب شیوه داوری برای حل و فصل اختلافات مالی، شراکتی و قراردادی کم هزینه تر از طرح دعوی در دادگستری است، ضمن اینکه رعایت تشریفات اداری و آیین دادرسی مدنی در آن الزامی نیست و از طرفی ارتباط طرفین و تعامل آنان با داور یا داوران نیز بهتر صورت می گیرد . علاوه بر این بررسی موضوع از سوی داوران راحت تر و نتیجه آن نیز بهتر می باشد و از اطاله دادرسی جلوگیری می گردد.

 

شمارِه تماس:09152500584

09377815702

‌✅سوء سابقه (سوء پیشینه)

آنچیزی که بعنوان سوءسابقه (سوء پیشینه) تاثیر گذار در اقدامات بعدی اشخاص است همانا محکومیت های موثر کیفری است که بموجب قانون صراحتا به آن اشاره شده است که عبارت است از:
✏️الف - محكوميت به حد (مانند حد زنا، حد شرب خمر)
✏️ب - محكوميت به قطع نقص عضو.
✏️ج - محكوميت لازم الاجرا به مجازات حبس از يك سال به بالا در جرائم عمدي .
✏️د - محكوميت قطعي به جزاي نقدي به مبلغ بيست ميليون ( 000/000 /20 ) ريال يا بالاتر در جرائم عمدي (اصلاحی سال 82 )
✏️هـ - سابقه محكوميت لازم الاجرا دو بار يا بيشتر به علت جرم هاي عمدي مشابه با هر ميزان مجازات .
جرم هاي سرقت، كلاهبرداري، اختلاس، ارتشا، خيانت در امانت جز جرم هاي مشابه محسوب مي شود