منفسخ بر هم خوردن خود بخودی عقد است در اثر حدوث وضعیتی از قبیل فوت و جنون برای یکی از متقاعدین در عقود جایز

حال انکه فسخ در اثر اراده یکی از طرفین عقد است.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

هرگاه هنگام رانندگی به سبب حوادثی مانند واژگون شدن خودرو و یا برخورد آن با موانع، سرنشینان خودرو مصدوم یا تلف شوند، در صورتی که سبب حادثه، علل قهری همچون زلزله و سیل نبوده و مستند به راننده باشد، راننده ضامن دیه است.
چنانچه وقوع حادثه مستند به شخص حقوقی یا حقیقی دیگری باشد آن شخص ضامن است.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

زنای به عنف از طریق سو استفاده از آثار مبتذل یا مستهجن تهیه شده از دیگری و تهدید به افشای آن در صلاحیت دادگاه کیفری یک یا دو هست یا در صلاحیت دادگاه انقلاب؟

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۲/۵۵۹
شماره پرونده : ۱۴۰۲_۱/ ۱۸۶_۵۵۹ک
تاریخ نظریه : ۱۴۰۲/۸/۱۳

استعلام:
در مواد ۴ و ۱۱ قانون نحوه مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت غیر مجاز دارند، چنین آمده است: «ماده ۴- هر کس با سوء استفاده از آثار مبتذل و مستهجن تهیه شده از دیگری، وی را تهدید به افشا و انتشار آثار مزبور نماید و از این طریق با وی زنا نماید، به مجازات زنای به عنف محکوم می‌شود؛ ولی اگر عمل ارتکابی غیر از زنا و مشمول حد باشد حد مزبور بر وی جاری می‌گردد و در صورتی که مشمول تعزیر باشد به حداکثر مجازات تعزیری محکوم خواهد شد. ماده ۱۱- رسیدگی به جرایم مشروحه موضوع این قانون در صلاحیت دادگاه‌های انقلاب است.»

در ماده ۳۰۳ قانون آیین دادرسی کیفری نیز صلاحیت دادگاه انقلاب به شرح ذیل اعلام شده است:« الف- جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی، محاربه و افساد فی‌الارض، بغی، تبانی و اجتماع علیه جمهوری اسلامی ایران یا اقدام مسلحانه یا احراق، تخریب و اتلاف اموال به منظور مقابله با نظام ب- توهین به مقام بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران و مقام رهبری پ- تمام جرایم مربوط به مواد مخدر، روانگردان و پیش‌سازهای آن و قاچاق اسلحه، مهمات و اقلام و مواد تحت کنترل ت- سایر مواردی که به موجب قوانین خاص در صلاحیت این دادگاه است.»

سؤال- در صورت تحقق بزه زنا موضوع ماده ۴ قانون مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت غیر مجاز دارند، رسیدگی در صلاحیت دادگاه عمومی (کیفری یک یا دو) می‌باشد و یا اینکه دادگاه انقلاب صالح به رسیدگی می‌باشد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: با عنایت به بند ت ماده ۳۰۳ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ و مواد ۴ و ۱۱ قانون نحوه مجازات اشخاصی که در امور سمعی و بصری فعالیت غیرمجاز دارند؛ در صورتی که فردی با سوء استفاده از آثار مبتذل یا مستهجن تهیه شده از دیگری، وی را تهدید به افشاء و انتشار این آثار کرده و از این طریق با وی زنا کند، به مجازات زنای به عنف محکوم می‌شود و رسیدگی به اتهام متهم مطابق قسمت اول ماده ۲۹۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ در دادگاه انقلاب و با تعدد قضات این دادگاه صورت می‌پذیرد

مجازات زنای به عنف اعدام می باشد!

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اگر قصد دارید ملک خود را با یک ملک دیگر معاوضه یا اصطلاحا تهاتر کنید،

برای هر ملک یک مبایعه نامه مستقل ننویسید، این کار غلط است.

چون اگر برای یکی از مبایعه نامه ها مشکلی پیش بیاید، به دلیل اینکه دو مبایعه نامه مستقل است، شخصی که ملکش مشکلی ندارد باید تعهدش را انجام دهد و نمیتواند به استناد مشکل مبایعه نامه دیگر تعهدش رو انجام ندهد.

اما اگر در معاوضه انجام شده، یک مبایعه نامه تنظیم شود، وقتی برای یک ملک مشکل پیش آمد، طرف مقابل میتواند ملک رو تحویل ندهد یا سند نزند یا اقدام به فسخ معامله خودش کند.

در شهر مشهد نیز اقدام به تهاتر چه دو ملک با هم چه ملک با خودرو یا باغ بسیار رایج است. اگر قصد تهاتر دارید، حتما با وکیل خوب مشورت کنید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است،

تک تک صفحات را طرفین قرارداد باید امضا کنند.

روی صفحات باید امضا شود، نه پشت آن

اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود

دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو همه طرفین باید امضا کنند و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، تا در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید.

در مشهد نیز به دلیل گستردگی ساخت و سازها انعقاد چنین قراردادهایی شایع هست، بهتر هست قبل از هرگونه اقدام با وکیل خوب مشورت کنید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

با توجه به بند یک ماده ۴۸ قانون حمایت از خانواده، ازدواج همسران بازمانده بیمه‌شدگان یا مستمری‌بگیران متوفی، مانع دریافت مستمری نیست.

همسران بیمه‌شدگان و مستمری‌بگیران متوفی بعد از ثبت درخواست خود، دیگر نیازی به مراجعه حضوری به شعب تأمین‌اجتماعی ندارند و مستمری آنان به صورت ماهانه پرداخت خواهد شد.

دختران بازمانده برای استمرار دریافت مستمری فرم تعهدنامه فرزندان اناث را در سامانه خدمات غیرحضوری تأمین‌اجتماعی تکمیل کنند.

مشهد نیز با توجه به اینکه شهری شهید پرور می باشد، وجود پرونده های مشابه بسیار است. در صورت بروز هرگونه سوال، حتما با یک وکیل خوب مشورت کنید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اگر فروشنده در روز مشخص شده در دفتر اسناد رسمی مشخص شده حاضر نشد و سر دفتر نیز گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد،

حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید.

زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید.

اگر ساکن مشهد هستید، برای تنظیم و نگارش اظهارنامه می توانید روی کمک ما حساب کنید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

صیغه ۹۹ساله، همان عقد موقت است.
در این عقد موقت هم بصورت پیشفرض فقط مهریه از سوی خانم قابل مطالبه است،
اما نفقه، معمولا قابل مطالبه نیست. مگر اینکه در نکاح موقت شرط شده باشد.

برای پرونده صیغه ۹۹ ساله، با توجه به اینکه هر منطقه آداب و رسوم مخصوص به خود را دارد، بهتر است که به وکیل در شهر خود مراجعه کنید. و اگر ساکن مشهد هستید، می توانید با وکلای فرهیخته ارتباط بگیرید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

هر دو دعوی دعوای ابطال و دعوای اعلام بطلان را می توان برای یک قرارداد اقامه کرد. اما مهم است که بسته به شرایط از کدام اصطلاح استفاده کنید.

برخی معتقدند که استفاده از تعبیر اول در مواردی که همچون ردّ معامله فضولی و یا دعوای ابطال موضوع ماده ۱۳۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت و تعبیر دوم درخصوص مواردی که عقد از ابتدا شرایط صحت را نداشته و از دادگاه درخواست می‌شود تا با احراز این امر باطل بودن عقد را اعلام نماید، دقیق‌تر است

در شهر مشهد نیز به اقتضای زیارتی بودن و همچنین دارا بودن چندین واحد صنعتی در اطراف خود، عموم مردم قراردادهای متعدد و گوناگونی با یکدیگر منعقد می کنند. پس چه یهتر که قبل از هرگونه توافق خصوصی یا امضا اوراقی که ایجاد ضمانت می کنند، با یک وکیل خوب مشورت کنید.

*مشاوره در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اظهارنامه تخلیه ملک چیست؟

اظهارنامه تخلیه ملک نامه‌ای است که توسط آن صاحب خانه به مستاجر اطلاع می‌دهد تا منزل را تخلیه کند.

چه زمانی صاحب خانه می‌تواند اظهارنامه تخلیه ملک ارسال کند؟

۱. در صورتی که مدت اجاره تمام شده و مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست

۲. سه ماه از زمانی که باید اجاره بها پرداخت میشه گذشته و مستاجر هنوز اجاره را پرداخت نکرده است

۳. مستاجر از خانه و ملک استفاده نامشروع و غیرقانونی کرده است

۴. در صورتی که مستاجر خانه را به شخصی دیگر اجاره داده و صاحب خانه هنگام تنظیم عقدنامه این حق را از او سلب کرده است

۵. استفاده غیراصولی و وارد کردن خسارت به خانه توسط مستاجر

به طور کلی ممکن است علاوه بر این موارد مشهور، موارد دیگری نیز موجود باشد که برای اطلاع بیشتر از سایر موارد لازم است در مشهد و سایر شهرستان ها با وکیل آقا یا خانم مجرب و خوب مشورت کنید.

*مشاوره در شهر مشهد با وکیل:

09390250602