در صورت عدم تخلیه باید اجرت المثل بپردازد 

در صورتی که مدت در عقد تصریح نشده باشد و اجاره از قرار روز یا ماه یا سالی فلان قدر باشد ؛

 و با انقضای این مدت موجر تخلیه مستاجر را نخواهد 

و مستاجر به استیفای منفعت ادامه دهد

 اجاره طبق همین رضایت ضمنی طرفین  برای روزها یا ماهها یا سالهای بعد از آن هم، ادامه می یابد.

در اجاره هایی که قبل از سال 76 منعقد شده پس از انقضای مدت حتی اصولا موجر نمی تواند تخلیه مستاجر  را بگیرد مگر به شرایطی

در اجاره های بعد از سال 76 اصولا  با وجود شرایطی یک هفته ای می توان تخلیه مورد اجاره را گرفت . 

این تبصره بیان می دارد:

در مواردي كه موضوع جنبه محرمانه دارد يا حضور غير متهم به تشخيص قاضي موجب فساد گردد و همچنين در خصوص جرائم عليه‌امنيت كشور حضور وكيل در مرحله تحقيق با اجازه دادگاه خواهد بود.

مواردی که موضوع جنبه محرمانه داشته باشد ، یعنی مسائل محرمانه عمومی و مملکتی مگر نه هیچ موضوعی نیست که وکیل محرم موکل نباشد و بازپرسی که موکل را تحت تعقیب قرار داده باشد محرم باشد که البته موضوعاتی که در  آن وکیل-که مورد تایید نظام است - نامحرم است ، بسیار معدود و از موارد امنیتی و خاص را شامل می شود نه مثلا موضوعات مختلف عمومی و خصوصی رایج 

البته حضور وکیل در پرونده های  محرمانه اگر موجب فساد شود ممنوع است و تشخیص آن با قاضی است که مسلما باید دلیل محرمانه بودن و فساد آور بودن را بیان نماید و بدون احراز این دو وجه نمی تواند از حضور وکیل جلوگیری نمود

و  جرائم علیه امنیت کشور هم اخص از موضوعات محرمانه است خیلی از موضوعات محرمانه هست ولی جرمی علیه امنیت کشور نیست 

لذا اقدامات برخی از بازپرسان و دادیاران از ممانعت حضور وکلا در جلسات تحقیق از متهم غیر قانونی است و استناد اشتباهی به تبصره ماده 128 قانون ایین دادرسی کیفری است

مثلا داستان حضرت یوسف (ع) و زلیخا 

یا لوط و همسرش و دخترانش

یا ایوب و همسرش

یا حضرت سلیمان (ع) و بلقیس گفتگوی مورچه در مورد سپاه حضرت سلیمان یا همراهی حضرت موسی با حضرت خزر

جواب : به نظر بنده این چه سئوالیه بله که میتونست.

البته این سوال به این موضوع ما را دلالت می کند که بیندیشیم تا چه مقدار برای هدایت خداوند از وسایل و موضوعات و تصاویر و مفاهیممختلف ، پیش روی ما قرار داده است.

http://dotic.ir/AIPLaw/

کانون قضات آمریکا

http://aja.ncsc.dni.us

کانون قضات فدرال

 http://www.federaljudgesassoc.org/

کانون قضات کالیفرنیا

http://www.federaljudgesassoc.org/

کانون ملی قضات آمریکا

http://nationaljudgesassociation.org/

کانون قضات ایتالیا

http://www.cscja-acjcs.ca/about_cscja-en.asp?l=1

مسلما اگر دادخواست به دادگاه بدهید می بایست لااقل شش ماه مراحل رسیدگی را طی نمایید تا بتوانید حکم جلب بدهکار را بگیرید تا بتوانید او را مجبور به پرداخت کنید.

ولی اگر دادخواست تامین خواسته بدهید ظرف چند ساعت می توانید معادل طلبتان از اموال وی توقیف نمایید که این چند حسن دارد یا بدهکار سریع بدهی اش را می پردازد یا اینکه هر مقدار رسیدگی طول بکشد طلب شما با خسارت تاخیر تادیه آن تامین شده است و بعد از حکم قطعی مال توقیفی را با مزایده به وجه نقد تبدیل می نمایید و آنرا وصول می کنید.

اگر چک استنادی ظرف 15 روز از سر رسید برگشت نخورده باشد باید خسارت احتمالی به حساب دادگستری واریز نمایید.

با توجه به اینکه رسیدگی در خصوص ادعای شما نشده و چک نیز به موقع واخواست نشده و ممکن است ادعای شما در خصوص طلب از خوانده کذب باشد مبلغی را امانت دادگاه دریافت می نماید و پس از اثبات طلب خود و یا عدم شکایتی از خوانده در خصوص توقیف مالش پس از صدور حکم قطعی می توانید این مبلغ امانتی را دریافت نمایید. 

این حق از ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی ناشی می شود: 

(ماده 108 - خواهان مي‌تواند قبل از تقديم دادخواست يا ضمن دادخواست راجع به اصل دعوا يا درجريان دادرسي تا وقتي‌كه حكم قطعي صادر‌نشده است درموارد زير از دادگاه درخواست تأمين خواسته نمايد و دادگاه مكلف به قبول آن است:
‌الف - دعوا مستند به سند رسمي باشد.
ب - خواسته در معرض تضييع يا تفريط باشد.
ج - در مواردي از قبيل اوراق تجاري واخواست شده كه به‌موجب قانون، دادگاه مكلف به قبول درخواست تأمين باشد.
‌د - خواهان، خساراتي را كه ممكن است به‌طرف مقابل وارد آيد نقدا" به‌صندوق دادگستري بپردازد.
‌تبصره- تعيين ميزان خسارت احتمالي، بادرنظر گرفتن ميزان خواسته به‌نظر دادگاهي است كه درخواست تأمين را مي‌پذيرد. صدور قرار تأمين‌موكول به ايداع خسارت خواهد بود.)