نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره

یک. مدت

در تنظیم قرارداد های اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است وگرنه قرار داد باطل است

دو. عدم حق اجاره به غیر

در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.

سه. نحوه پایان قرارداد اجاره

عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند

عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود.

چهار. عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد

شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.

پنج. قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود

قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شود.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

موسسه حقوقی

وکلای فرهیخته

برای مشاوره حقوقی با وکیل در مشهد

هماهنگی و تعیین وقت نمایید👇

تلفن ها

051-3-228-1494

0915-513-1865

.

واتساپ، تلگرام، ایتا و تلفنی

.

مرداد ماه ۱۴۰۳

.

برای جستجوی نکات و مطالب حقوقی

با استفاده از کلید واژه مدنظر

از نوار (گوگل) سمت راست استفاده کنید

.

چرا به مشاوره حقوقی

نیاز داریم؟ (کلیک کنید)

در قانون اینطور آمده است که هر شخصی که عمداً به دیگری ضربه‌ای وارد کند و موجب شکستن یا از کار افتادن عضوی از اعضا یا موجب بوجود آمدن بیماری دایمی یا از بین رفتن و ناقص شدن یکی از حواس یا از بین رفتن عقل مجنی‌علیه (فردی که صدمه به او وارد شده است) شود، در مواردی که قصاص امکان نداشته باشد، اگر عمل او موجب اخلال در نظم و امنیت جامعه شود، به حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب به پرداخت دیه نیز محکوم می‌شود.
ضربه زدن ممکن است توسط فرد با دست و یا پا و یا وسایل دیگری مانند سنگ و چوب انجام شود و آنچه که مهم است هیچ یک از این وسایل نمیباشد بلکه نوع و مقدار صدمه ای است که در ظاهر اندام فرد ایجاد می شود.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

بازماندگان واجد شرایط بیمه شده متوفی در یکی از حالات زیر استحقاق دریافت مستمری بازماندگان را خواهند داشت:
۱- در صورت فوت بیمه شده بازنشسته
۲- در صورت فوت بیمه شده از کارافتاده کلی مستمری بگیر
۳- در صورت فوت بیمه شده‌ای که در ۱۰ سال آخر حیات خود حداقل حق بیمه یک سال کار را پرداخت کرده باشد.
۴- در مواردی که بیمه شده در اثر حادثه ناشی از کار یا بیماری‌های حرفه‌ای فوت کند.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

هموطنان گرامی؛ با توجه به انتشار فراوان نسخه‌های جعلی همراه بانک ها و اینترنت بانک ها از سوی مجرمین کلاهبردار در فضای وب، اکیداً از جستجوی این خدمات در موتورهای جستجو بخصوص گوگل خودداری و از وبگاه اصلی بانک اقدام به دریافت برنامک‌ها یا خدمات مورد نظر نمائید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

برای چک صیادی می توان مستقیم اجرائیه دریافت داشت.

اجرائیه باعث حذف روند طولانی رسیدگی و تجدیدنظر می شود.
بنابراین از لحاظ صرفه جویی در زمان، بسیار به نفع شماست.

اما در صورتی که شما بخواهید برای چک صیادی، خسارت تاخیر تادیه یا همان دیر کرد یا هزینه های انجام شده و یا حق الوکاله وکیل را مطالبه کنید ، نمی توان ضمن صدور اجرائیه این خواسته‌ها را مطالبه کرد و نیاز به طرح دعوای حقوقی مجزا دارد و باید دادخواست مستقل ثبت شود.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

در زمان عقد، معمولا زوجین به کمک خانواده ها فهرستي را تهيه می کنند که به نام "سياهه جهيزيه" معروف است. بهتر است که اين فهرست را به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسانند و اگر شهود هم دارند به امضاي شهود نيز برسانند و همانند سند ازدواج از اين سياهه جهيزيه، مراقبت کنند، تا در روز بروز اختلافات دچار از مشکلات بیشتر جلوگیری شود.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

با توجه به اینکه زمین مشاع است و مالکیت برای همه است و ساخت و ساز احدی از شرکا بدون اجازه دیگران ید و تصرف محسوب میشود ، لذا باید دعوای خلع ید مشاعی مطرح شود و دادگاه حکم قلع و قمع و اجرت المثل ایام تصرف می دهد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

بر اساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی، از حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و مؤسسات دولتی یا وابسته به دولت و شرکت‌های دولتی و شهرداری‌ها و بانک‌ها و شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی و نظائر آن، در صورتی که دارای زن یا فرزند باشند، ربع (یک چهارم) و در غیر این صورت ثلث (یک سوم) توقیف می‌شود.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

قانون مجازات اسلامی قذف را اینگونه تعریف کرده است:

قذف عبارت است: از نسبت دادن زنا یا لواط به شخص دیگر هر چند مرده باشد.


در نتیجه باید مراقب کلام خودمان باشیم. اگر شخصی نسبت زنا به كسي بدهد و يا فحش ناموسي بدهد كه مثلاً :تو فاحشه هستی يا مثلاً زن تو وَ یا مادرت فلان کاره است و اگر نتواند در دادگاه ثابت كند اين مورد موجب حد قذف است كه مجازاتش ٨٠ ضربه شلاق خواهد بود.

گوینده باید ادعای خود را قابت کند تا مجازات نشود. برای اثبات حتماً ۴ مرد عادل بايد شهادت بدهند كه مثلاً فلان خانم بدکاره است،اگر اين شهادت داده شود،شخصي كه گفته مجازات نميشود.ولي اگر نتواند ثابت كند مجازات خواهد شد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602