مزاحمت در ساختمان

فضای هر بنا مشمول دو بخش شخصی و همگانی تقسیم می شود.

هر بخش که در سند مالکیت توصیف شده، محدوده شخصی وی میباشد.

بقیه بخش های بنا مانند کریدور، حیاط، پشت بام و… قسمتهای شریکی یا همگانی آپارتمان میباشند.

قسمت همگانی برای هیچ کدام از ساکنین آپارتمان قابل تصاحب نیست.

در قسمت شخصی یا محدوده خصوصی، صاحب ملک قادر به هر تصاحبی میباشد، با توجه به اینکه باعث آسیب به ساکنین دیگر نشود.

چنانچه در قسمت مشترک بنا به هر علتی احتیاج به بازسازی باشد، اما سایر ساکنین وجه مورد نیاز برای ترمیم را نپردازند، مسئول ساختمان بر پایه ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها قادر است امکانات آن واحد را از دسترس خارج کند.
اگر مجدد مزاحمتی ایجاد شود با توجه به ماده ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)جزای همسایه مزاحم با سه ماه تا یک سال حبس قابل پیگیری است.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف شده و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نخواهد شد. و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود.

شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و نه ظهرنویس این امکان را ندارند‌.

اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه بتواند ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت نماینده مسوولیت کیفری نخواهد داشت.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

هنگامیکه دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون باشند، بین دیون آن‌ها به یکدیگر به طریقی که در مواد ذیل مقرر است تهاتر حاصل میشود:

لازم به ذکر است که تهاتر قهری بوده و بدون اینکه طرفین در این موضوع تراضی نمایند حاصل میگردد.

بنا بر این به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر در آن واحد مدیون شدند، هر دو دین تا اندازه‌ای که با هم معادله مینماید بطور تهاتر بر طرف شده و طرفین به مقدار آن در مقابل یکدیگر بری میشوند.

در نتیجه تهاتر فقط در مورد دو دینی حاصل میشود که موضوع آن‌ها از یک جنس باشد و همچنین با اشتراک در زمان و مکان تأدیه، حتی اگر سبب ایجاد آنها مختلف باشد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

بهتر است که در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر رو خود را یادداشت کنید.

و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخونید و بعد امضا کنی. زیرا اقرار در یک سند رسمی است و امکان تغییر آن وجود ندارد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اگر ملکی رو به صورت مبایعه نامه ای خریداری می کنید، حتما کلیه مبایعه نامه های قبلی آن ملک رو اخذ و کنترل کنید.

تا هنگام تنظیم سند رسمی با مشکلی مواجه نشوید.

لازم به ذکر است که با توجه به تصویب قانون جدید، خرید املاک حتما باید با اسناد رسمی صورت بگیرد و مشاورین املاک موظفند که پیش نویس قرارداد را به دفاتر ایناد رسمی ارجاع دهند.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

این باور که زنان پس از خیانت دیگر مستحق مهریه نمی باشد، غلط است.

و مهریه ای که بر پایه ازدواج ایجاد می شود، بر گردن آقا قرار دارد و از بین نمی رود.

البته این مطلب فقط در خصوص مهریه است.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

موسسه حقوقی

وکلای فرهیخته

برای مشاوره حقوقی با وکیل در مشهد

هماهنگی و تعیین وقت نمایید👇

تلفن ها

051-3-228-1494

0915-513-1865

.

واتساپ، تلگرام، ایتا و تلفنی

.

تیر ماه ۱۴۰۳

.

برای جستجوی نکات و مطالب حقوقی

با استفاده از کلید واژه مدنظر

از نوار (گوگل) سمت راست استفاده کنید

.

چرا به مشاوره حقوقی

نیاز داریم؟ (کلیک کنید)

برخلاف تصورات عمومی، فرزند حاصل از عقد موقت هم ارث می برد و بطور کلی، حقوق او با فرزندان حاصل آز ازدواج دائم تفاوتی ندارد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اگر چکی به عنوان تضمین حُسن انجام کار به کسی میدهید، عبارت " غیرقابل انتقال به شخص ثالث " را قید کنید، چرا که اگر طرف قرارداد، چک را به شخص ثالث انتقال داد، شما دیگر نمی‌توانید استدلال کنید که به تعهدات خود عمل نموده اید و تقاضای پس گرفتن چک را داشته باشید.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602

اعاده به معنای بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آن‌ها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آن‌ها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود می‌باشد.

به عبارت دیگر با این کار تلاش می‌شود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آن‌ها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت می‌باشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی می‌باشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش می‌کند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.

پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل می‌شود.

به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش می‌کند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن می‌شود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش می‌تواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را می‌نماید.

متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان می‌نماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر می‌شود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال می‌شود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آن‌ها حسب مورد می‌باشد محکوم خواهد شد.

*مشاوره حقوقی در شهر مشهد با وکیل:

05132281494

09155131865

09154151865

09390250602