قانون مدني - مبحث دوم‌: در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور

ماده۱۳۰:کسی حق ندارد از خانه خود به فضای خانه همسایه‌، بدون‌اذن او خروجی بدهد و اگر بدون اذن‌، خروجی بدهد ملزم به رفع آن‌خواهد بود.

ماده۱۳۲:کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که بقدر متعارف و برای رفع حاجت یارفع ضرر از خود باشد.

ماده۱۳۳:کسی نمی‌تواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه در بازکند اگر چه دیوار، ملک مختصی او باشد لیکن می‌تواند از دیوارمختصی خود روزنه یا شبکه باز کند و همسایه حق منع او را نداردولی همسایه هم می‌تواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده‌بیاویزد که مانع رؤیت شود.

اما از طرف ديگر در قوانين ومقررات شهرداري و شهرسازي كه مالكين و ناظرين ملزم به رعايت آنها هستند اين مطلب نيز قيد شده است:

«پنجره هاي مشرف به املاك مجاور و مقابل ضروري است تا ارتفاع۱.۷۰متر با شيشه ثابت و مشجر اجرا شده و بازشو آن را در ارتفاع بيش از۱.۷۰قرار داد«.

من حيث المجموع چنين به نظر مي رسد كه بازكردن پنجره به سمت املاك مجاور به شرط رعايت اين سه نكته بلامانع است :

۱/موجب تضرر همسايه نباشد.

۲/تا ارتفاع۱.۷۰باشيشه ثابت و مشجر باشد.

۳/در صورت داشتن بازشو ارتفاع آن بالاتر از تراز۱.۷۰باشد.

در عين حال همسايه مجاور مي تواند جلو پنجره را بوسيله ديوار يا نصب پرده گرفته و مانع ديد شود.

سوالاتی دارید؟

با اطمینان خاطر،

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی بگیرید،

وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،

امور حقوقی خود را به ما بسپارید،

برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.

چرا به مشاوره حقوقی نیاز داریم؟(کلیک کنید)

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602