... از آنها گرفته شد مي بايستي شكايت تصرف عدواني در دادگاه مطرح نمايند، در حالي كه حسب تعاريف قانوني موجود همه آنها شامل تصرف عدواني نبوده و اگر تعريف قانون با موضوع مورد بحث مطابقت داشته باشد مي بايستي به طرح دعوي تصرف عدواني اقدام نمود.

تعريفي كه قانون از دعواي تصرف عدواني مطرح نموده اين است كه ... ادعاي متصرف سابق مبني بر اينكه ديگري بدون رضايت او مال غير منقول را از تصرف وي خارج كرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست مي نمايد ...

بنابراين اولين ركن تشكيل دهنده دعواي تصرف عدواني، سابقه تصرف شخص شاكي در گذشته مي باشد يعني اينكه مثلاً شما مالك يك قطعه زمين كشاورزي مي باشيد و مدت پنچ سال است كه در آن تصرف داشته و مشغول به كشاورزي مي باشيد حال فردي بدون رضايت شما اين مال غير منقول شما را ( زمين كشاورزي ) از تصرف شما خارج كرده است به عبارتي ديگر خودش در آن كشاورزي نمايد و يا اينكه آثار تصرفش مشهود باشد و شما نيز با طرح دعوي تصرف عدواني اعاده وضع به حال سابق ( بازگشت تصرف شما در اين زمين ) را خواستار مي شويد.

در دعاوي تصرف عدواني شاكي بايد ثابت نمايد كه موضوع دعوا قبل از خارج شدن ملك از تصرفش در تصرف و استفاده وي بوده و بدون رضايت او و يا به وسيله غير قانوني از تصرف وي خارج شده است.

در دعواي تصرف عدواني، ارائه سند مالكيت دليل بر سابقه تصرف و استفاده از حق مي باشد.

بنابراين اولاً بايد به دادگاه ثابت نماييد كه سابقه تصرف در گذشته را داشته ايد ثانياً مال مورد نظر غير منقول باشد ثالثاً ديگري بدون رضايت شما مال را از تصرفتان خارج كرده باشد. نكته مهم ديگر در اين خصوص اثبات مالكيت شما در مال مورد نظر در صورت نداشتن سند رسمي مي باشد. چنانچه قبل از اثبات مالكيت، به طرح دعوي تصرف عدواني اقدام نماييد به شما مهلت لازم براي اثبات مالكيت داده خواهد شد و اگر در مهلت تعيين شده به اين امر اقدام ننماييد دعوي تصرف عدواني شما رد مي شود.

فلذا دقت لازمه را در زمينه بنماييد.