*در خصوص خرید #املاکی که اسناد #وکالتی دارد باید به این نکات توجه کرد: 1-از دفترخانه مربوطه صحت #وکالتنامه را باید استعلام کرد. بنابراین پیش از انجام معامله و پرداخت هرگونه وجه برای استعلام صحت وکالتنامه به صورت کتبی اقدام کتید. ۲-#وکالتنامه بدون محدودیت زمانی بوده و به صورت روزانه،هفتگی،و یا ماهانه نباشد. ۳-#وکالتنامه میبایست به طور دقیق در مورد موضوع مورد معامله صادر شده باشد لذا از انجام معامله با وکالتنامه های کلی پرهیز کنید. ۴-اگر تعدا موکلین بیش از یک نفر باشد،مثلا #وراث یا شریک هستند از انجام دادن معامله خودداری کنید. ۵-در خصوص املاکی که در رهن#بانک ها هستند به ویژه #بانک_مسکن سعی شود در کوتاه ترین زمان ممکن #صلح انجام و سند به صورت رسمی منتقل شود. ۶-در صورتی که وکالتنامه تفویض شده است(وکالتنامه از روی وکالتنامه دیگری صادر شده باشد) به متن سند دقت شود تا اختیارات #موکل به طور کامل منتقل شده باشد

 

توصیه میشود جهت خرید یا فروش املاک به صورت وکالتی حتما از مشاوره وکلای دادگستری بهره ببرید

مهدی نیازی. وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی.        09154041865

برچسب‌ها: وکیل در مشهد, مشاوره حقوقی, ملک, وکالتی

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی


تلفن: 32281494 051

65 18 513 0915

moshavereho@

یکی از مباحث مشاوره حقوقی افراز در مبحث مشاوره حقوقی املاک مطرح می شود:

افراز ر برابر مشاع می باشد.

مشاع و مفروز
گاهی چند شریک در ملکی مشاعا شریک هستند
یعنی در جزء جزء  آن ملک هر کدام به تنهایی مالک است
 و در هر جزئی هر همه شرکا شریک هستند .
مثلا در ملک هزار متری در سانت سانت ملک همه شرکا مالک هستند:

برچسب‌ها: مشاوره, حقوقی, افراز, ملک
ادامه مطلب

پاسخ:تحديد حدود همان تعيين حدود اربعه ( چهارگانه ) ملك است كه در همان روز اعلان شده به وسيلة نماينده به اتفاق نقشه بردار ثبت انجام خواهد شد و درخواست كننده يا نماينده او حدود ملكي را كه مي خواهد ثبت كند ( در محدودة اظهارنامه ثبتي ) به طور مشخص معرفي مي نمايد و اگر تقاضا كننده يا نماينده‌اش در موقع تحديد حدود حاضر نباشد ، ملك مورد تقاضا با حدود اظهار شده از طرف مجاورين تحديد خواهد شد . هرگاه حدود مجاورين از لحاظ عمليات ثبتي تثبيت و معين باشد ، تحديد حدود بدون انتشار آگهي و با تبعيت ازحدود مجاورين به عمل خواهد آمد.

برچسب‌ها: تحدید, حدود, ملک, ثبت