در خصوص زمان پرداخت مهریه

مشاوره حقوقی در معنی عندالااستطاعه.

هر تعهدی باید زمانی داشته باشد مثلا کسی تعهد می نماید مهریه را یک سال دیگر یا ده سال دیگر پرداخت کند ولیکن از زمانهای رایج زمانی است که زوج شرط می کند وقتی که شوهر استطاعت و توانایی پرداخت را پیدا کرد مهریه را پرداخت کند . و در سند نکاحیه این معنی را با لفظ عند الااستطاعه یعنی زمانی که مرد توانایی پرداخت پیدا نمود درج می کنند . خلاصه اینکه عندالااستطاعه یعنی زمان توانایی پرداخت مهریه

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی عند الااستطاعه

در دعاوی مرتبط با وقف

مشاوره حقوقی اثبات وقفیت

 

وقف از عقود عینی است . پس اگر ملکی بخواهد وقف باشد

علاوه بر اینکه اثبات وجود و صحت وقف نامه لازم است

اثبات قبض مورد وقف توسط موقوف علیهم یا متولی نیز لازم است.

 

یعنی تا موقعی که واقف مورد وقف را تسلیم نکرده باشد وقف تحقق نیافته است.

 

هرچند وقفنامه تنظیم شده باشد.

 

mavokala.com

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, اثبات وقفیت

یکی از مواردی که مبتلا به است اثبات زوجیت است.

مشاوره حقوقی اثبات زوجیت:

زوجیت را می توان با سند

شهادت شهود

اقرار

و حتی امارات

اثبات نمود.

 

اگر کسی زوجیت را انکار کند

و خلاف انکارش اثبات شود

وفق قانون حمایت خانواده مرتکب جرم شده است.

mavokala.com

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی اثبات زوجیت

در پرونده هایی که پیرامون املاک پیش می آید

مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند

گاهی ملکی خریده می شود و فروشنده تعهد به تنظیم سند ملک می نماید. ولیکن به تعهد خود عمل نمی نماید

برای تقدیم دادخواست باید توجه داشت که کسی که مالک ملک هست اگر متفاوت با فروشنده است باید مالک ملک طرف دعوا قرار بگیرد.

هرچند ممکن است که شما فکر کنید که متعهد اصلی فروشنده است و شما ارتباطی با مالک ندارید

ولی باید توجه داشته باشید دادگاه فقط می تواند مالک را محکوم کند که سند را به نام شما منتقل کند

نه فروشنده ای که سند رسمی به نامش نیست.

پس علاوه بر کسی که سند رسمی به نامش هست افرادی که ملک با سند عادی بینشان دست به دست شده تا به فروشنده رسیده نیز باید طرف دعوا قرار گیرد.

Mavokala.com

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, الزام به تنظیم سند

در پرونده های مرتبط با املاک گاهی ممکن است نیاز به اثبات مالکیتمان داشته باشیم.

مشاوره حقوقی اثبات مالکیت:

گاهی سند مالکیت وجود ندارد یا ملک فاقد سابقه ثبتی است یا سند مالکیت به نام غیر می باشد و ولی شما مدعی مالکیت بر ملک هستید و دلایل متقن دارید.

در پرونده های دارای سابقه ثبتی شما نمی توانید دادخواست اثبات مالکیت را به تنهایی بدهید تقدیم دادگاه کنید چون قانون کسی را که سند مالکیت به نام وی می باشد را مالک می شناسد و اگر دادگاه حکم به اثبات مالکیت صادر کند دادنامه معارض با سند رسمی ملک ثبات اسناد رسمی را از بین می برد در چنین مواقعی باید دعاوی دیگری از جمله الزام به تنظیم سند را ممکن است مجبور باشید همراه با خواسته تان مطرح کنید.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی اثبات مالکیت

مشاوره حقوقی در مورد اسناد تجاری

نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه تقدیم می شود:

سؤال

۱ـ آیا پس از واخواست سند تجاری سفته یا چک، می ­توان با ظهرنویسی آن را به دیگری انتقال داد یا خیر؟ اگر صحیح است، آیا احکام ظهرنویسی در اسناد تجاری و مزایا و امتیازهای مذکور برای آن سند قابل اعمال است یا خیر؟

۲ـ دارنده چک در موعد مقرر به بانک برای مطالبه مبلغ مراجعه نمی­ کند، در حالی که وجه چک موجود بوده است و پس از ده سال مراجعه می­ کند. حسب استعلام بانک تا ۹ سال مبلغ چک درحساب موجود بوده است. ولی در سال دهم موجودی حساب برداشت شده و به لحاظ فقدان محل و مراجعه دارنده به صورت ناگهانی چک برگشت می­ خورد. حال، دارنده دادخواهی کرده و مدعی مطالبه خسارت از تاریخ سررسید یعنی ده سال قبل است. آیا دادگاه مکلف به صدور حکم خسارت تأخیر از تاریخ سررسید است و یا اینکه به جهت قصور دارنده در مراجعه به بانک تقصیری بر عهده صادرکننده نبوده و تا نه سال قدر متیقن خسارت تعلق نمی ­گیرد؟
                                                                ✅نظریه مشورتی  شماره ۱۹۲۸/۹۳/۷ مورخ ۱۷/۸/۱۳۹۳

۱ـ پس از واخواست سند تجاری، انتقال حقوق دارنده به شخص ثالث برابر مقررات خاصی که در مواد ۲۷۰ و ۲۷۱ قانون تجارت پیش بینی شده است، به عمل می ­آید و با صرف ظهرنویسی امکان­پذیر نیست. با این حال، بدیهی است هر امضایی که در سند به عمل می­ آید، برای امضا کننده برابر مقررات عام حقوق مدنی واجد آثاری خواهد بود که احراز آن با مرجع قضایی رسیدگی کننده است.

۲ـ در فرض سؤال که در سررسید چک، مبلغ آن در حساب بانکی صادرکننده، موجود بوده و تا نه سال بعد هم آن مبلغ وجود داشته که با این وصف، عنوان چک بلامحل در این مورد صادق نمی ­باشد و دارنده چک به هر قصد و نیتی به مدت نه سال از برداشت وجه چک خودداری کرده است، به نظر می ­رسد خسارت تأخیر تأدیه مدت مزبور (نه سال) که چک دارای محل بوده، به آن تعلق نمی­ گیرد؛ زیرا تأخیر تأدیه اصولاً صورت نگرفته است تا به آن خسارتی تعلق گیرد.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, چک

مشاوره حقوقی تخلیه مورد اجاره

اگر ملکی با اجاره نامه در دو نسخه و دو شاهد بعد از سال 1376 تنظیم شده باشد می توان یک هفته ای ملک را به شرط انقضای مدت اجاره تخلیه نمود.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, تخلیه مورد اجاره

مشاوره حقوقی:  مهلت اجرای آزمایشی قانون ثبت اختراعات تمدید شد

به گزارش خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی روز سه شنبه 4 مهرماه مجلس شورای اسلامی، در جریان بررسی طرح تمدید مهلت اجرای آزمایشی قانون ثبت اختراعات، با کلیات این طرح با 160 رأی موافق، 11 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 223 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند.

در ادامه نمایندگان ماده واحده این طرح را نیز با 148 رأی موافق، 12 رأی مخالف و 10 رأی ممتنع از مجموع 232 نماینده حاضر در صحن به تصویب رساندند.

براساس این گزارش دکتر علی لاریجانی رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: این نکته را عرض کردم که دولت لایحه را داده است و کمیسیون مربوطه ظاهراً کار بیشتری داشته و نیاز است تا طرح تمدید شود تا خلأ قانونی پیش نیاید. لذا اینجا اشکالی از سوی دولت نبوده است.

وی ادامه داد: ما الان چاره ای جز این نداریم که این تمدید را تصویب کنیم، ولی لازم است کمیسیون مربوطه این بار دیگر طرح تمدید نیاورند، یا طرح را به صورت قطعی بیاورند که برای همیشه تصویب شود و یا اصلاحاتی که است را در لایحه بیاورند که تکلیف برای همیشه روشن شود.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی

سئوال شده که فرزند می تواند قبل از 18 سالگی و انتخاب کند که با پدر یا مادر زندگی کند؟

 

 

مشاوره حقوقی

 

نظریه مشورتی شماره ۱۸۱۸/۹۲/۷ ـ ۱۸/۹/۱۳۹۲  اداره کل حقوقی قوه قضاییه 👇

با رسیدن طفل به سن بلوغ که در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری است، موضوع حضانت منتفی و فرد بالغ در مرحله انتخاب می تواند با هر یک از والدین خود که بخواهد زندگی نماید و ضرورت احراز رشد بعد از سن بلوغ صرفاً به منظور تجویز دخل و تصرف فرد بالغ در امور مالیش می باشد.



 ضمناً ماده ۹ قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بدسرپرست مصوب ۳۱/۶/۱۳۹۲ که کـلیه کودکان و نوجـوانان نابالغ و نیز افراد زیر ۱۶ سال را که به تشخیص دادگاه عدم رشد و یا نیاز آنان به سرپرستی احراز شده است مشمول مفاد آن قانون دانسته است، در محدوده همان قانون قابل اعمال است و نافی قواعد عام ناظر به حضانت کودکان توسط والدین نمی باشد.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی

 

🍃🍃🍃وصیت رسمی

در وصیت نامه رسمى ترتیب تنظیم و اعتبار آن به نحوى است که بیشتر براى اسناد تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمى مقرر شده است و از نظر رسمیت و اعتبار از 2 نوع دیگر بالاتر و بهتر است و اگر کسى وصیت خود را به طور رسمى تنظیم کند، دیگر هیچ خدشه‌اى به آن وارد نیست و هیچ کدام از ورثه بعد از فوت وصیت‌کننده نمى‌تواند ایرادى به آن وارد کند.