مشاوره حقوقی

 وصیت نامه خودنوشت

وصیتنامه خودنوشت‌، وصیتى است که وصیت‌کننده به خط خود مى‌نویسد و بدین اعتبار وصیتنامه مزبور را خودنوشت نامیده‌اند.

به موجب ماده 287 قانون امور حسبى وصیتنامه خودنوشت در صورتى معتبر است که تمام آن به خط وصیت‌کننده نوشته شده و داراى تاریخ روز، ماه و سال به خط وصیت کننده بوده و به امضاى وی رسیده باشد.

 فرقى نمى‌کند که خط وصیتنامه فارسى باشد یا لاتین، به هر زبانى که باشد، امضاى وصیت‌کننده در وصیتنامه ممکن است قبل از تاریخ یا بعد از تاریخ درج شود.

@dnflawfirm
🍃🍃🍃 وصیت

وصیت  در لغت از ریشه 'وصی' و به معنای عهد، فرمان دادن و سفارش كردن است.

 در اصطلاح حقوق وصیت عملی حقوقی است كه به موجب آن، شخص به طور مستقیم یا در نتیجه تسلیط (گماشتن) دیگران در اموال یا حقوق خود برای بعد از فوت تصرف می‌كند.  

هر فردی چنانچه بخواهد از اجرایی شدن وصیت نامه خود پس از مرگ مطمئن شود می‌بایست شرایط و تشریفات قانونی تنظیم وصیت‌نامه را رعایت کند. اطلاع نداشتن از تشریفات قانونی و یا رعایت نكردن آن در تنظیم وصیت‌نامه، موجب تنش و اختلاف در خانواده وراث شده و بر حجم پرونده‌های دادگستری نیز می‌افزاید.  

سلام

یکی از موکل های خانم که مطلقه شده و متولد 1358 است من رو محرم دونسته و گفته اگر موقعیتی پیدا شد که بتوانم ازدواج کنم آمادگیشو دارم طرف بتونه از نظر مالی منو تامین کنه سنش مهم نیست.

یکی از آقایون 33 ساله هم که نقاش ساختمان است دنبال موردی برای ازدواج است.

یکی از دوستام که شاعر است و پسر نازنینی است و متولد1360 است میگه موردی برای ازدواج نداری

یکی از خانم وکیل ها که متولد 1357 است نیز مجرد است ولی به هر موردی پاسخ مثبت نمیده ولی یک دوستی داره که پرستاره که 40 سال داره گفته سخت نمیگیره حتی اگر خاستگارش زنشو طلاق داده باشه و یک بچه هم داشته باشه براش مهم نیست.

باید یک بنگاه همسر یابی بزنم.

برای خریدن ملک در مشهد به نکات ذیل توجه کنید:

شما که مبلغ زیادی را بابت ملک می دهید حتما نوشتن قرارداد و بررسی مدارک قرارداد را به یک وکیل با تجربه دارای تحصیلات عالیه بسپارید.

ممکن است ملک متعلق به اوقاف و یا آستان قدس رضوی و یا طلق باشد یا زمین وقف و اعیان طلق باشد .

ممکن است ملک از اصلاحات ارضی قبل از انقلاب یا هیاتهای واگذاری زمین هفت نفره بعد انقلاب باشد که شرایط لازمه را باید داشته باشد.

برخی از املاک سند رسمی به نام مدعی مالکیت دارد ولی قانونا در مالکیت اداره منابع طبیعی یا سازمان مسکن و شهرسازی است.

توجه داشته باشید که سند اعیان است یا عرصه و اعیان .

توجه داشته باشید که سند مشاع است یا مفروز.

توجه داشته باشید که اگر وکالتی است مشکل انتقال سند آن دقیقا چیست و چه مقدار جریمه و بدهی ملک دارد.

ممکن است سند حدود مشخصی نداشته و متعلق به ملک دیگری باشد.

09155131865

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, تملک, مشهد

مشاوره حقوقی :

مبلغ مندرج در ماده ۲۷-قانون مجازات اسلامی از سی هزار تومان به چهل هزار تومان افزایش یافت یعنی اگر شخصی قبل از محکومیت بازداشت شده باشد و بعد از آن به حبس محکوم نشود و به جزای نقدی محکوم شود برای هر روز بازداشت چهل هزار تومان از جزای نقدی وی کسر می گردد:

 

متن ماده 27 : مدت حبس از روزی آغاز می‌شود که محکوم، به موجب حکم قطعی لازم الاجراء حبس می‌گردد. در صورتی که فرد، پیش از صدور حکم به علت اتهام یا اتهاماتی که در پرونده مطرح بوده بازداشت شده باشد، مدت بازداشت قبلی در حکم محاسبه می‌شود. در صورتی که مجازات مورد حکم، شلاق تعزیری یا جزای نقدی باشد، هر روز بازداشت، معادل سه ضربه شلاق یا سیصدهزار (۳۰۰. ۰۰۰) ریال است. چنانچه مجازات متعدد باشد به ترتیب نسبت به حبس، شلاق و جزای نقدی محاسبه می‌گردد. هیأت وزیران در جلسه ۱۶/۸/۱۳۹۵ به پیشنهاد شماره ۱۷۰۷۹ مورخ ۱/۸/۱۳۹۵ وزارت دادگستری و به استناد ماده (۲۸) قانون مجازات اسلامی ـ مصوب ۱۳۹۲ـ تصویب کرد:

مبلغ مجازات نقدی بدل از حبس، مندرج در ماده (۲۷) قانون مجازات اسلامی ـ مصوب ۱۳۹۲ـ ، از مبلغ سیصدهزار (۳۰۰.۰۰۰) ریال به مبلغ چهارصد هزار (۴۰۰.۰۰۰) ریال تعدیل می‌شود.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, جزای نقدی بدل از حبس

بعضی ها فوت استادی را نمی دانند یا نمی گویند؟
شما یک سند مالکیت رسمی ملکی را دارید و  شک دارید که آیا این سند متعلق به همان زمین است یا متعلق به زمینی دیگر با چند پپلاک اختلاف، چکار باید بکنید؟
من همین مشکل را داشتم با کارشناسان مختلفی تماس گرفتم و می فرمودند باید دوربین بیاوریم و محل را ببینیم تشریف بیاورید دفتر مدارکتان را ببینیم ولی من از مجموع صحبتهایی که با این عزیزان داشتم متوجه شدم در دفتر و پشت میزم بدون وقت گذاشتن و  ملاقات حضوری کارشناس و بردن کارشناس به محل زمین می شود این امر را دریافت.
ذیل تمامی اسناد ثبتی جدید «شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) » درج شده و هیچ کس نمی داند این شماره چیست در اینتر نت هم شما نمی یابید این شماره چیست ولیکن باید گفت نام گذاری این شماره اشتباه است این شماره UTM است ،چیزی مثل طول و عرض جغرافیایی مکانها؛شما می توانید به سایت خارجی
http://www.geoplaner.com/
بروید و با وارد کردن شش شماره اول در مستطیل بالا و اول از سمت چپ

و هفت شماره بعدی در مستطیل ذیل آن

و دو شماره بعدی را در مربع کوچک زیر utm بنویسید .

توجه داشته باشید که در مربع مقابل نوشته utm حرف n انتخاب شده باشد که نشان نیم کره شمالی است.

حال با ok کردن در نقشه ببینید که ملک شما نمایش داده خواهد شد و متوجه می شوید که سند مربوط به کدام ملک است. نقطه ای که در نقشه نمایش داده می شود دقیقا مرکز زمین شما است . و می توانید بفهمید که دیواری که دور زمین هست با سند مطابقت دارد.

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی

581 850 09333
تلفن: 32281494 051
نشانی: مشهد چهار طبقه،مدرس 8 ،
ساختمان 121 طبقه 2

رباطها مطالب را کپی می کنند و در سایتهای خودشان می برند از همین جهت در ذیل مطلبم مشخصاتی گذاشتم که مطلبم را ره گیری کنم . برای این مطلب من خیلی تحقیق کردم و حاصل مشکل خودم بود که این چنین حل شد.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی

قانون نباید مردم را به دروغ گفتن وادارد ولی متاسفانه ...:


مثال اول:


زن 💁: من طلاق می خواهم اصلا این مرد اونی که من می خواهم نیست من مذهبی ام او راحت من راحتم اون مذهبی من این طوری لباس می پوشم اون اونطوری حرف زدنش غذا خوردنش می دونید یک چیزایی هست که قابل تحقیق نیست من طلاق می خوام.💇
قانون ⚖: حق طلاق با مرد است و تو نمی توانی تقاضای طلاق کنی.
زن 💁: چه کنم؟
قانون ⚖:اگر عسر و حرج را ثابت کنی یعنی ثابت کنی که مرد شش ماه است نفقه نداده است یا ضرب و شتم می کند و  پرونده های متعدد داشته باشی ...  تو در سختی هستی می توانی طلاق بگیری؟
👅زن می رود و جهیزیه اش را بر می دارد می آورد و  پرونده های متعدد مطرح می کند از جمله به دروغ  دادخواست نفقه می دهد که من می خواهم زندگی کنم و همسرم وسایل زندگی برایم مهیا نمی کند و شوهر هم پرونده های متعدد .....که اگر زن دروغ خود را ثابت کرد برایش حق طلاق ایجاد می شود و اگر در بین اینهمه دعوا مرد هم خسته شد و زن مهریه اش را بخشید طلاق توافقی پیش می آید و در غیر این صورت سالها در دادگستری هزینه می کنند و زندگی می کنند و به سر و کله هم می زنند قوم وقبیله ای نه تن به تن/.
زن💁: چرا حق طلاق را به من نمی دهید که لازم نباشد دروغ بگویم؟
قانون⚖ : چون تو موجود احساسی هستی و ممکن است با هر اختلافی بروی و طلاق بگیری خدا🕋 به تو حق طلاق نداده!.
زن 💁: من  چه بکنم من حق طلاق را می خواهم؟
قانون ⚖: خوب هنگام ازدواج یک وکالت مطلق در طلاق بگیر این حق را خدا🕋 به تو داده!؟
زن 💁: چرا از خدا 🕋مایه می گذاری قانون جان. وقتی خدا 🕋به مرد اجازه داده که حق طلاق را به من بدهد به توی قانون اجازه نداده؟ وقتی قاضی می تواند بر اساس دروغهای من مرا طلاق بدهد به توی قانون اجازه نداده؟
قانون⚖: شما خانمها مهر های سنگین می بندید که شوهرتان نتواند شما را طلاق بدهد و  شوهرتان هم به دلیل حق انحصاری طلاق این مهر ها را قبول می کند خوب مهر کم ببندید و حق طلاق را وکالتی بگیرید برای من هم کار درست نکنید.
زن💁: پس تو چکاره ای ما مالیات می دیم ثروت این مملکت را ریختیم به پای تو که در رفاه باشیم نه اینکه مارو دعوا بندازی و تو زندان بندازی ازما پول بگیری . مثلا تو باید از همه حکیم تر باشی اگر تو حق طلاق را به خانمها بدهی مردها هم مهر زیاد را امضا نمی کنند و مهری را که بتوانند بدهند قبول می کنند و  زنها هم می فهمند مهریه شان ضامن دوام زندگی نیست و باید خوب زندگی کنند و مردها هم می فهمند حق طلاقشان ضامن دوام زندگی نیست و باید خوب زندگی کنند و همه پرونده های مهریه و نفقه و جهیزیه و ... به حداقل می رسد. تازه مگر نه این است که مردها نمی توانند سرخود زنشان را طلاق دهند و باید به دادگاه مراجعه کنند و هزار تا دنگ و فنگ جلوی پا دارند پس دادن حق طلاق به زنها هم مشکلی ایجاد نمی کند که هر زنی احساسی خودش را طلاق دهد.
قانون⚖: دست من بسته است این دستورات را خدا 🕋گفته همین است و بس.
زن💁: یعنی اگر زنها حق طلاق داشته باشند معصیت است خدا🕋 قهرش می آید یعنی اگر خواهر و برادری ارث مساوی داشته باشند خدا قهرش می آید . قانون جان ما که بچه نیستیم . اون عبادات است که تعبدی هستند حق طلاق و ارث و ... که اعمال حقوقی هستند .
قانون: ⚖✂️🏹😱⛓🔫🔨🗡🔪
زن💁: من حق طلاق چی می خوام شوهرم نفقه نمی ده دست بزن داره بد دل و عیاش و ... است مجبورم طلاق بگیرم.
قانون :🔪🗡✂️🏹⚖🔫از این به بعد درب دادگستری تخته هیچ کس حق ورود ندارد تا پرونده های خانواده کم بشود نهادهای فرهنگی و ارشاد و ورزش و جوانان هم تعطیل خدا گفته .🕋همه باید به خوبی و خوشی با هم زندگی کنند حرف نباشد.
💋🌹🌷🌺🌸👻👫👫👫👪👪🐴🦄👏👏👏✈️✈️💒🕌

برچسب‌ها: طلاق

نمونه رای تجدید نظر در مقابل رد تمکین به دلیل حق حبس زوجه

 

به نام خدا

ریاست محترم دادگاه تجدید نظر استان خراسان رضوی

سلام علیکم

با احترام در مقام تجدید نظر خواهی از دادنامه شماره ....................اصداری در پرونده کلاسه .... که در تاریخ .... به اینجانب ابلاغ گردیده است به استناد جمیع جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی به استحضار می رساند:

همین طور که قضات دانشمند دادگاه تجدید نظر واقف هستند مفهوم رای وحدت رویه شماره 718 مورخ 13/2/1390  این است که  تمکین عام هم،  حق حبس زوجه را از بین می برد

چنانکه ماده 1086 قانون مدنی بیان می دارد :

«اگرزن قبل ازاخذ مهربه اختیارخودبه ایفاءوظایفی که در مقابل شوهرداردقیام نموددیگرنمی تواندازحکم ماده قبل(1085) استفاده کند ...»

دادستان کل کشور در مقدمه رای وحدت رویه پیشگفته  اظهار نظر نموده است که :

... ماده 1085 قانون مدنی به زن اختیار اعمال حق حبس را در قبال وظایفی که در مقابل شوهر دارد داده است قانونگذار به نحو عام تعبیر به وظایف کرده است و در اختیار دادن خود به شوهر به معنی خاص یکی از وظایف زن ]است[، لذا حق حبس علی الظاهر ناظر به عموم وظایف است و از آنجایی که به صرف وقوع عقد زن مالک مهر می شود، لذا نمی توان آن را تنها در قبال دخول قرار داد زیرا با طلاق زن قبل از دخول نصف مهریه به وی پرداخت می شود مضافاً اینکه حیثیت زن تنها با عمل زناشویی مخدوش نمی شود...

رأی وحدت رویه شماره718ـ 13/2/1390 هیأت عمومی دیوان عالی کشور بیان می نماید که:

 « مستفاد از ماده 1085 قانون مدنی این است که زن در صورت حال بودن مهر می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفاء مطلق وظایفی که شرعاً و قانوناً در برابر شوهر دارد امتناع نماید،...»

 

زوجه وفق مستندات ارائه شده و دادنامه شماره ... شورای حل اختلاف شعبه ... و  اقرار وی در صورتجلسه پرونده کلاسه ....  شورای محترم نسبت به موکل تمکین عام داشته است و به فراخور آن تمکین از نفقه برخور دار بوده است و به استناد همین تمکین عام حق حبس زوجه ذایل شده است  .

لذا یا باید زن محکوم به تمکین عام و داشتن حسن معاشرت و آمد ورفت با همسر و تمامی وظایف به غیر تمکین خاص باشد

 و یا اینکه با معاشرت و آمد ورفت و مسافرت با زوج باید حق حبس وی را وفق همین رای وحدت رویه ساقط شده بدانیم.

این در حالی است که دادگاه بدوی  زوج را به نفقه گذاف و سنگین هشتصد هزار تومان بدون اخذ نظر کارشناس محکوم نموده است و حق حبس ذایل شده زوجه را جعل نموده است که تقاضای نقض دادنامه و صدور حکم بر تمکین زوجه از موکل و محکومیت زوجه به بی حقی به دلیل اقرار وی به عدم تمکین و استنکاف وی از تمکین از موکل را دارم.

با تجدید احترام- علی حاجی زاده نداف

وکیل آقای

برچسب‌ها: نمونه لایحه تجدید نظر

به عنوان مدیر موسسه حقوقی وکلای فرهیخته لازم است که وکیل متناسب با کار را در زمان ارجاع شناسایی کنم یا حتی به عنوان وکیل مستقل گاهی حجم کار مرا مجبور می کند که از وکلای دیگر در کارم استفاده کنم . مثلا وقتی که در دو شهر در یک روز دادگاه دارم مثلا یکی در مشهد و یکی در تهران یا وقتی که در یک ساعت در یک روز دادگاه دارم معمولا همکاران  برای یکی لایحه ارسال می کنند و در دیگری حضور می یابند ولی بنده اگر هر دو پرونده بحث ماهیتی و حقوقی داشته باشند در دادگاه ضروری تر شرکت می کنم و در دیگری وکیلی متناسب با آن را معرفی می نمایم و در اینجاست که وکیل خوب و پیدا کردن وکیل شایسته برای بنده بسیار اهمیت پیدا می کند .

برخی وکیل با سواد حقوقدان هستند

برخی از وکلا قلم خوبی دارند

برخی وکیلی با روابط اجتماعی خوب و دارای توانایی برقرار نمودن ارتباط می باشند  و وکیل خوش مشرب یا وکیل نافذی هستند

برخی وکیل پیگیری هستند

و در مقابل ممکن است که جامع صفات نباشند ممکن است که وکیل با سواد باشند ولی پیگیر نباشند یا سهل انگار باشند یا خوب ارتباط برقرار نکنند و سخن را به خوبی نرسانند و بهترین وکیل کسی است که جامع تمامی توانایی ها باشد البته برای بنده به فراخور پرونده گاهی وکیل با سواد و گاهی وکیل پیگیر را به همکاری انتخاب می کنم ولی کسی که طرف حسابش یک وکیل است می باید تحقیق کند و بهترین وکیل که جامع این خصوصیات باشد انتخاب کند.

 

برچسب‌ها: وکیل خوب در مشهد, بهترین وکیل

خیلی ها در مشاوره های حقوقی مشخص میشه که فکر می کنند که با دولت نمیشه گرفت و اگر مثلا ملکشون توسط نهادهای عمومی یا دولتی تصرف یا تملک بشه دیگه کار تمومه

در حالی که اینطور نیست و نهادهای دولتی مکلف به رعایت قانون هستند و مثلا اگر بخواهد تملکی صورت بگیرد باید وفق نظر کارشناس دادگستری بهای ملک قبل از تملک پرداخت بشه.

البته با توجه به نابرابری قدرت در چنین پرونده هایی نیاز به مشاوره و فعالیت گاهی وقتها بیشتر است.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, تملک, مشهد