امروز در خصوص تعاملات مردم با همدیگر صحبت می کنیم آیا برای هر کاری به  به این فکر می‌کنید که در شرایط مختلف چه فرجامی کار شما را دنبال می کند تصورش را بکنید وقتی قراردادی می نویسید هرکدام از بندها و شرایط قرارداد اگر اجرا نشد چه اتفاقی می افتد بدون هیچ تعارف و بدون هیچ زودباوری به این نکته دقت کنید و به این نکته توجه کنید که هر کاری ممکن است اتفاق بیفتد مثلا وقتی عقد ازدواج منعقد می شود و طرفین شاد و خندان هستند اگر آقا مهریه را نداد چه اتفاقی می افتد اگر خانوم به زندگی مشترک نیامد چه اتفاقی می افتد اگر آقا پشیمان شد چه اتفاقی می افتد اگر طرفین بی اخلاقی کردند چه اتفاقی می افتد وقتی ما قرارداد می نویسیم تمام این موارد را باید در خاطر خود بگذرانیم زمین از من ساخت از شما اگر من زمین را به نام شما سند نزدم چه اتفاقی می افتد اگر شما بعد از قرارداد اقدام به ساخت و ساز نکردید چه اتفاقی می افتد آیا من میتوانم با کس دیگری قرارداد ببندم اگر چند سال گذشت و شما کاری نکردید چه اتفاقی می افتد اگر سازنده با دیگری قرارداد بست یا طبقات ساختمان را پیش فروش کرد و هیچ سازه ای و هیچ ساختمانی نساخت اگر تخلفات شهرداری و مطالبات شهرداری باعث عدم تفکیک و گرفتن سند شد چه کسی پاسخ خریداران آپارتمان ها را می دهد در قراردادها همیشه سوال بپرسید همیشه به این فکر کنید که ضمانت اجرایی کلمه به کلمه این قرارداد چیست مشاوره حقوقی بگیرید و قرارداد را به یک حقوقدان بسپارید که آن را تنظیم کند چون قرارداد قانون فی مابین شماست قاضی طبق مفاد همین قرارداد رای خواهد داد کلمه به کلمه آن برای شما سرنوشت ساز خواهد بود وقتی با مشاوره و با تعامل کاری را انجام دهید کم اتفاق می افتد که بعد برای حل مشکل سال ها اسیر دادگستری شوید مشاوره حقوقی و وکیل فقط برای بعد مشکل نیست بهتر است که برای هر کاری که می خواهیم انجام بدهیم قبل از مشاوره بگیریم و با یک وکیل صحبت کنیم تا در کلاف سردرگم به دام نیفتیم و بعد از آن اجباراً نیاز به مراجعه نداشته باشیم.

مشهد چهار طبقه مدرس ۸ ساختمان ۱۲۱ طبقه دوم موسسه حقوقی وکلای فرهیخته

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی وکیل مشهد

اینکه فقط احکام مشمول اعتبار امر مختوم می شوند ، شکی نیست :

ماده 84 ق.آ.د.م:

 در موارد زیر خوانده می‌تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد کند: ...

6 - دعوای طرح شده سابقا" بین همان اشخاص یا اشخاصی که اصحاب دعوا قائم مقام آنان هستند، رسیدگی شده نسبت به آن حکم قطعی صادر‌شده باشد.

ولیکن فرض کنید کسی دادخواستی داده است و به قرار عدم استماع دعوا ختم شده است و ایشان دوباره همان دادخواست را طرح کند آیا مشمول اعتبار امر مختوم می شود یا خیر ؟ نظر مشورتی بیان می کند :

۴۳۵ – شماره پرونده ۳۴۶ ـ ۱/۱۲۷ ـ ۹۴
در دعوایی به استناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادگاه قرار رد دعوی صادر و این قرار قطعی است آیا خواهان می‌تواند مجدداً همان دعوی را به طرفیت همان خوانده بدون اینکه بعدا ًتغییری ایجاد یا امری حادث شده باشد، مطرح کند و آیا اصولاً طرح دعوای مجدد با همان کیفیت و به طرفیت همان خوانده قابل استماع است ؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
نظر به این که عدم استماع دعوی به لحاظ اعتبار امر مختومه ناظر به احکام دادگاهها است و شامل قرارها  (به استثنای قرار سقوط دعوی) نمی­گردد، بنابراین درفرض سؤال که قرار رد دعوی به استناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ صادر شده است، با تجدید دادخواست و طرح مجدد دعوا، ولو آنکه قرار رد دعوای صادره به مرحله قطعیت رسیده باشد، مرجع رسیدگی مکلّف به بررسی و صدور رأی مقتضی می­باشد. النهایه، اگر اعتقاد به آن داشته باشد که ایراد کماکان وجود دارد، می­تواند به همان استناد، قرار رد صادر کند. ضمناً باید توجه داشت که طرح ایراد از حقوق دفاعی خوانده است و خوانده می­تواند از طرح آن خودداری نماید و در برخی از ایرادات، دادگاه بدون طرح ایراد خوانده، الزامی به ورود ندارد.

{مشاوره حقوقی و قبول وکالت مشهد}

ولیکن به نظر می رسد نظر مشورتی نمی تواند عام باشد و همه پرونده ها را در بر بگیرد ، آنهم وقتی که دادخواستی رد گردیده و خواهان دوباره همان دادخواست را طرح کند و دور حاصل شود  که عقلا باطل است و نمی توان به شخصی مجوز ایجاد دور در دستگاه قضا و مزاحمت برای دیگران را داد.

مسلما دادگاه با توجه به اینکه به موضوع رسیدگی نموده است و ببیند که ایرادی که به قرار رد منتج شده است رفع نشده دوباره همان قرار رد سابق را صادر می نماید و اینکار چند بار معقول است دو بار یا ده بار؟

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی, قبول وکالت, مشهد

مشاوره حقوقی در خصوص املاک می تواند مبحث اثبات تولیت موقوفه را داشته باشد:

 

مشاوره حقوقی اثبات تولیت موقوفه

 

 

اداره تحقیق مستقر در اداره اوقاف مرجع صدور حکم تولیت می باشد

هرچند این صلاحیت را دادگاههای حقوقی نیز دارند.

متولی باید یا در وقف نامه تصریح شده باشد که نیاز به حکم تولیت نیست

و یا اینکه شرایط متولی را در وقف نامه توضیح داده است

 

که اداره تحقیق یا دادگاه با توجه به این شرایط به دادخواست متقاضی تولیت رسیدگی می نمایند.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی اثبات تولیت موقوفه

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی


تلفن: 32281494 051

65 18 513 0915

moshavereho@

یکی از مباحث مشاوره حقوقی افراز در مبحث مشاوره حقوقی املاک مطرح می شود:

افراز ر برابر مشاع می باشد.

مشاع و مفروز
گاهی چند شریک در ملکی مشاعا شریک هستند
یعنی در جزء جزء  آن ملک هر کدام به تنهایی مالک است
 و در هر جزئی هر همه شرکا شریک هستند .
مثلا در ملک هزار متری در سانت سانت ملک همه شرکا مالک هستند:

برچسب‌ها: مشاوره, حقوقی, افراز, ملک
ادامه مطلب

مشاوره حقوقی خانوادگی

 

مشاوره حقوقی ملاقات فرزند

هر یک از پدر و مادر فرزند حق دارند که فرزند خود را ملاقات نمایند

وفق قانون حضانت فرزندان تا 7 سالگی با مادر و بعد از آن تا سن رشد با پدر است.

لذا حضانت فرزند به عهده هر کدام از زوجین که باشد طرف دیگر حق تقدیم دادخواست ملاقات فرزند را دارد البته برای تعیین مقدار و زمان و مدت و مکان ملاقات شیر خواره بودن و محصل بودن و ... شرایطی از این قبیل  تاثیر دارد .

وکیل ، وکالت ، مشاوره حقوقی در مشهد

05132281494

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی ملاقات فرزند

وکیل پایه یک در مشهد

مشاوره حقوقی

ضمانت

مردم فکر می کنند که وقتی از کسی ضمانت می کنند هیچ اتفاقی نمی افتد و خود مدیون باید دینش را ادا نماید و می گویند من فقط ضمانت کردم .

در واقع طبق فقه سنتی و حقوق مدنی و قانون مدنی وقتی شما از کسی ضمانت می کنید ، شما به جای بدهکار مدیون می شوید و ذمه تان مشغول می شود و باید بدهکاری بدهکار را بپردازید و مضمون عنه که همان بدهکار سابق می باشد دیگر به طلبکار دینی ندارد و ضامن باید بدهی وی را بپردازد.

 

حال اگر ضامن برای ضمانت کردن از بدهکار از وی اجازه بگیرد عد از پرداخت بدهی می تواند به بدهکار مراجعه کند و آنچه را که پرداخت کرده است از وی دریافت کند ولی اگر ضامن بدون اجازه بدهکار ضمانت کند و دین را پرداخت نماید دیگر حق رجوع به وی را ندارد.

 

البته در این چند ده سال اخیر ضمانت تجاری رواج بیشتری در حقوق ما داشته است و آن به این شکل است که ضامن بعد از ضمانت همانند بدهکار مدیون می شود و چنین نیست که بدهکار بری شود .

در ضمانت تجاری هم مدیون و هم بدهکار اصلی در مقابل طلبکار مسئول پرداخت هستند و طلبکار به هرکدام که خواست می تواند مراجعه کند و حتی می توان مقداری از یکی و مقداری از دیگر طلب خود را وصول کند.

مشاوره حقوقی ضمانت

09155131865

یکی از موارد مهم در دعاوی خانواده نشوز یا برخورداری از نفقه است

مشاوره حقوقی اعلام یا اثبات نشوز (دعوای تمکین)

عدم تمکین را نشوز می گویند وقتی زن از تکالیف زنا شویی استنکاف می کند می گویند زن در تمکین نیست یا ناشزه است.

نشوز عدم تمکین است و اصل عدمی قابل اثبات نیست .

یعنی ما نمی توانند به ما امر کنند که اثبات کنیم چیزی وجود ندارد چون اصل بر عدم است و هر کس می گوید چیزی وجود دارد باید ثابت کند.

معمولا برای اثبات نشوز ابتدا محکومیت زن را به تمکین می گیرند بعد در اجرای احکام که زن تمکین نکرد شوز وی ثابت می شود.

وکیل ، وکالت ، مشاوره حقوقی در مشهد

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی


تلفن: 32281494 051

65 18 513 0915

 

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی اثبات نشوز, دعوای تمکین

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی


تلفن: 32281494 051

65 18 513 0915

مشاوره حقوقی طلاق توافقی

آمار نشان می‌دهد چیزی بیش از 30 تا 40 درصد طلاق‌ها، طلاق توافقی است. دلیل این امر را می‌توان از سویی در تمایل زوجین بر دوری از دعوا، جنجال، برخوردها، عكس‏‌العمل‌های نامعقول و اتلاف وقت بیشتر در دادگاه‌ها دانست.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی طلاق توافقی
ادامه مطلب

شماره تلفن برای مشاوره حقوقی


تلفن: 32281494 051

65 18 513 091

از مباحث مربوط به خانواده و مشاوره حقوقی در خصوص نکاح و ازدواج

مشاوره حقوقی الزام به تمکین می تواند باشد

همین که نکاح به طور صحیح واقع شد،روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل همدیگر برقرار می شود، از جمله این آثار تمکین می باشد جهت آگاهی با این اصطلاح حقوقی که به دفعات در جامعه آن را شنیده و بسیاری از اطرافیان با آن درگیر می باشند اختصاراً توضیحاتی بیان می شود:
نکته قابل تأمل این است که علی رغم تصور اشتباه عموم که آنرا از تکالیف زوجه میدانند ؛ باید بگوییم که تمکین از حقوق و تکالیف هر دو طرف (زوج و زوجه) می باشد.

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی الزام به تمکین
ادامه مطلب

 

در این مقاله به موضوع پلمپ اماکن توسط مامورین شهرداری می پردازیم

به کرات اشخاص به دفاتر وکلا مراجعه و در خصوص پلمپ واحدهای مسکونی ، اداری و تجاری خود از سوی شهرداری معترض بوده و درخواست رسیدگی و پی گیری موضوع و رفع مشکل پیش آمده را می نمایند.

 

برچسب‌ها: مشاوره حقوقی پلمپ توسط شهرداری
ادامه مطلب